Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
3 173 €/m² en médiane, appartements 3 073 €/m², maisons 3 313 €/m², sur 825 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Saint-Orens-de-Gameville est 13 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 073 €/m² | 162 048 € | 390 |
| Maisons | 3 313 €/m² | 331 700 € | 435 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 512 €/m² | 80 300 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 3 182 €/m² | 132 400 € | 153 |
| 50 à 79 m² | 3 052 €/m² | 193 210 € | 226 |
| 80 à 119 m² | 3 314 €/m² | 308 962 € | 338 |
| 120 m² et plus | 2 926 €/m² | 437 500 € | 100 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 426 €/m² | 116 500 € | 11 |
| 2 pièces | 3 168 €/m² | 133 100 € | 163 |
| 3 pièces | 3 054 €/m² | 190 000 € | 171 |
| 4 pièces | 3 397 €/m² | 302 185 € | 246 |
| 5 pièces et plus | 3 020 €/m² | 348 050 € | 234 |
Les quartiers de Saint-Orens-de-Gameville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Église-Orée du Bois | 2 988 €/m² | +11,3 % | 322 |
| Les Carmes-Mairie | 3 198 €/m² | +7,0 % | 221 |
| Cammas-Querqueille | 3 252 €/m² | −2,9 % | 154 |
| Fondargent-Corail | 3 382 €/m² | n.d. | 117 |
| Catala-Cayras | 2 947 €/m² | +15,9 % | 105 |
Les rues de Saint-Orens-de-Gameville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 2 625 €/m² | 86 |
| Avenue de Gameville | 3 193 €/m² | 38 |
| Rue de Fondargent | 3 333 €/m² | 38 |
| Rue Sophie Scholl | 3 179 €/m² | 27 |
| Allée de Tardieu | n.d. | 23 |
| Avenue de Toulouse | 3 196 €/m² | 19 |
| Rue de Nazan | n.d. | 16 |
| Rue Rosa Parks | 3 058 €/m² | 16 |
| Rue André Grèzes | n.d. | 15 |
| Avenue de la Marqueille | n.d. | 13 |
| Avenue Louis Couder | n.d. | 13 |
| Rue de Lalande | n.d. | 13 |
| Place de la Poste | n.d. | 12 |
| Impasse des Pradelets | n.d. | 11 |
| Rue de la Saboterie | n.d. | 10 |
| Rue des Mûriers | n.d. | 9 |
| Boulevard Catala | n.d. | 8 |
| Rue du Bousquet | n.d. | 8 |
| Avenue du Coustou | n.d. | 7 |
| Rue des Pradelets | n.d. | 7 |
| Rue du Pastel | n.d. | 7 |
| Avenue de Revel | n.d. | 6 |
| Rue Pablo Neruda | n.d. | 6 |
| Rue de la Pradelle | n.d. | 5 |
| Rue de Sicard | n.d. | 5 |
| Rue des Vignes | n.d. | 4 |
| Route de Cayras | n.d. | 3 |
Classements des rues de Saint-Orens-de-Gameville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,3 % des 2 623 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 113 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,08 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian a gagné 5,3 % en un an et s’établit à 3 162 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble de la Haute-Garonne, où la médiane est de 2 810 €/m². Le marché se partage entre appartements (47 % des ventes, 3 073 €/m²) et maisons (53 %, 3 313 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Saint-Orens-de-Gameville : 203 ventes en 2025, 100 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 129 €/m² en 2021 à 3 143 €/m² en 2025 (+0,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Orens-de-Gameville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,3 %, à 3 162 €/m², sur 115 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 129 €/m² à 3 143 €/m² (+0,4 %).
Combien coûte une maison à Saint-Orens-de-Gameville ?
Une maison s’est vendue 331 700 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 313 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 435 ventes. Un appartement se vend 3 073 €/m².
Quel quartier de Saint-Orens-de-Gameville est le plus cher ?
Fondargent-Corail : 3 382 €/m² en médiane sur 117 ventes. Le moins cher est Catala-Cayras, à 2 947 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Saint-Orens-de-Gameville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 825 ventes de Saint-Orens-de-Gameville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.