Prix immobilier dans le quartier Village Rieu de Saint-Privat-des-Vieux
Village Rieu se vend 1 975 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 9 % au-dessus de Saint-Privat-des-Vieux. 121 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Privat-des-Vieux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Privat-des-Vieux est passée de 2 005 €/m² (2021-T3) à 2 155 €/m² (2025-T4), soit +7,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 95 | 1 741 €/m² | 112 m² |
| Appartements | 26 | 2 723 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 28 | 2 639 €/m² | 73 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 1 670 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Saint-Privat-des-Vieux
2 quartiers de Saint-Privat-des-Vieux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Privat-des-Vieux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mazac-Viget | 2 493 €/m² | n.d. | 131 |
| Village Rieu | 2 175 €/m² | n.d. | 121 |
Les rues de Village Rieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Espinaux | 2 962 €/m² | 18 |
| Chemin du Rieu | n.d. | 12 |
| Route de Mazac | n.d. | 11 |
| Chemin de Saint Hilaire | n.d. | 9 |
| Chemin de l'Usclade | n.d. | 7 |
| Chemin de la Traverse | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Village Rieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 667 habitants (+15,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 257 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Village Rieu est plus cher que l’ensemble de Saint-Privat-des-Vieux : 1 975 €/m² en médiane, contre 1 806 €/m², soit 9 % d’écart.
En cinq ans, 121 logements se sont vendus dans le quartier Village Rieu, autour de 24 par an.
Les appartements représentent 21 % des ventes ; les maisons se vendent 1 741 €/m² contre 2 723 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Village Rieu ?
Le prix médian dans le quartier Village Rieu est de 1 975 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 121 ventes. Sur cinq ans, 121 ventes donnent une médiane de 1 975 €/m².
Village Rieu est-il plus cher que Saint-Privat-des-Vieux ?
Oui : 1 975 €/m² en médiane dans le quartier Village Rieu, contre 1 806 €/m² pour l’ensemble de Saint-Privat-des-Vieux, soit +9,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Village Rieu ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 766 €/m² en 2021 à 1 600 €/m² en 2025 (−9,4 %).
Que désigne le quartier Village Rieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.