Prix immobilier dans le quartier Nord voie ferrée de Saint-Sulpice-la-Pointe
Nord voie ferrée se vend 2 530 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Saint-Sulpice-la-Pointe. 115 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Sulpice-la-Pointe sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Sulpice-la-Pointe est passée de 2 365 €/m² (2021-T3) à 2 559 €/m² (2025-T4), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 2 619 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 17 | 2 672 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 2 580 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Saint-Sulpice-la-Pointe
4 quartiers de Saint-Sulpice-la-Pointe comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord voie ferrée | 2 530 €/m² | −3,4 % | 115 |
| Sud | 2 525 €/m² | +3,5 % | 104 |
| Centre Bastide | 2 385 €/m² | +3,6 % | 176 |
| Est | 2 375 €/m² | n.d. | 121 |
Les rues de Nord voie ferrée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alienor de Comminges | 2 600 €/m² | 15 |
| Chemin d'Embrouysset | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord voie ferrée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 196 habitants |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 890 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nord voie ferrée est supérieur de 3 % à celui de Saint-Sulpice-la-Pointe : 2 530 €/m² contre 2 447 €/m².
Tendance sur un an : −3,4 %, contre −1,3 % à l’échelle de Saint-Sulpice-la-Pointe.
En cinq ans, 115 logements se sont vendus dans le quartier Nord voie ferrée, autour de 23 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 95 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 270 €/m², un sur dix au-dessus de 2 876 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord voie ferrée ?
Le prix médian dans le quartier Nord voie ferrée est de 2 530 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 115 ventes donnent une médiane de 2 619 €/m².
Nord voie ferrée est-il plus cher que Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Oui : 2 530 €/m² en médiane dans le quartier Nord voie ferrée, contre 2 447 €/m² pour l’ensemble de Saint-Sulpice-la-Pointe, soit +3,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord voie ferrée ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,4 %, contre −1,3 % pour Saint-Sulpice-la-Pointe. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 638 €/m² en 2021 à 2 531 €/m² en 2025 (−4,1 %).
Que désigne le quartier Nord voie ferrée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.