Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
2 390 €/m² en médiane, appartements 2 114 €/m², maisons 2 450 €/m², sur 516 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Tarn est de 1 454 €/m² : Saint-Sulpice-la-Pointe est 64 % au-dessus. Voir les prix dans le Tarn.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 114 €/m² | 108 000 € | 69 |
| Maisons | 2 450 €/m² | 250 000 € | 447 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 341 €/m² | 101 500 € | 42 |
| 50 à 79 m² | 2 588 €/m² | 177 500 € | 82 |
| 80 à 119 m² | 2 600 €/m² | 241 750 € | 253 |
| 120 m² et plus | 1 568 €/m² | 311 900 € | 139 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 286 €/m² | 104 895 € | 50 |
| 3 pièces | 2 411 €/m² | 170 000 € | 73 |
| 4 pièces | 2 611 €/m² | 230 000 € | 195 |
| 5 pièces et plus | 1 864 €/m² | 284 000 € | 197 |
Les quartiers de Saint-Sulpice-la-Pointe
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Bastide | 2 152 €/m² | +3,6 % | 195 |
| Est | 2 365 €/m² | n.d. | 139 |
| Nord voie ferrée | 2 601 €/m² | −3,4 % | 126 |
| Sud | 2 453 €/m² | +3,5 % | 114 |
Les rues de Saint-Sulpice-la-Pointe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Garrigues | 2 196 €/m² | 49 |
| Route de Saint Lieux | 2 262 €/m² | 26 |
| Route de Roquesérière | 2 573 €/m² | 15 |
| Rue Alienor de Comminges | 2 600 €/m² | 15 |
| Avenue Albert Camus | n.d. | 13 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 10 |
| Route d'Azas | n.d. | 10 |
| Avenue Yves Bongars | n.d. | 8 |
| Faubourg de Plaisance | n.d. | 8 |
| Chemin d'Embrouysset | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Tarn
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Albi | 2 134 €/m² | 3 656 |
| Castres | 1 517 €/m² | 2 753 |
| Gaillac | 1 768 €/m² | 961 |
| Graulhet | 1 169 €/m² | 869 |
| Lavaur | 1 912 €/m² | 700 |
| Mazamet | 990 €/m² | 794 |
| Carmaux | 1 031 €/m² | 621 |
| Labruguière | 1 246 €/m² | 334 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,5 % des 1 198 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 29 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 64,35 % en 2025, soit environ 19,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Saint-Sulpice-la-Pointe : −1,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 447 €/m². Le m² y coûte 64 % de plus que dans l’ensemble du Tarn, où la médiane est de 1 454 €/m². À Saint-Sulpice-la-Pointe, on achète surtout des maisons (87 % des ventes) ; elles se vendent 2 450 €/m² en médiane, les appartements 2 114 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Sulpice-la-Pointe : 106 ventes en 2025, 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 224 €/m² en 2021 à 2 439 €/m² en 2025 (+9,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 2 447 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 224 €/m² à 2 439 €/m² (+9,7 %).
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Une maison s’est vendue 250 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 450 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 447 ventes. Un appartement se vend 2 114 €/m².
Quel quartier de Saint-Sulpice-la-Pointe est le plus cher ?
Nord voie ferrée : 2 601 €/m² en médiane sur 126 ventes. Le moins cher est Centre Bastide, à 2 152 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Saint-Sulpice-la-Pointe.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 516 ventes de Saint-Sulpice-la-Pointe entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.