Prix immobilier dans le quartier ZAC de Saint-Thibault de Saint-Thibault-des-Vignes
ZAC de Saint-Thibault se vend 3 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Thibault-des-Vignes. 144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Thibault-des-Vignes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Thibault-des-Vignes est passée de 3 839 €/m² (2021-T3) à 3 701 €/m² (2025-T4), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 106 | 3 794 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 38 | 3 798 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 4 240 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 3 569 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 100 | 3 775 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Saint-Thibault-des-Vignes
2 quartiers de Saint-Thibault-des-Vignes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| ZAC de Saint-Thibault | 3 817 €/m² | +8,0 % | 144 |
| Bourg de Saint-Thibault | 3 594 €/m² | +7,7 % | 137 |
Les rues de ZAC de Saint-Thibault
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Claude Monet | 3 784 €/m² | 35 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier ZAC de Saint-Thibault vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 352 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 679 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de ZAC de Saint-Thibault, 3 817 €/m², rejoint celui de Saint-Thibault-des-Vignes : 3 798 €/m².
Les prix montent : +8,0 % sur un an, à comparer avec +12,3 % pour Saint-Thibault-des-Vignes.
En cinq ans, 144 logements se sont vendus dans le quartier ZAC de Saint-Thibault, autour de 29 par an.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 3 794 €/m² contre 3 798 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 515 €/m², un sur dix au-dessus de 4 514 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier ZAC de Saint-Thibault ?
Le prix médian dans le quartier ZAC de Saint-Thibault est de 3 817 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 144 ventes donnent une médiane de 3 795 €/m².
ZAC de Saint-Thibault est-il plus cher que Saint-Thibault-des-Vignes ?
Non, pas vraiment : 3 817 €/m² en médiane dans le quartier ZAC de Saint-Thibault, contre 3 798 €/m² pour l’ensemble de Saint-Thibault-des-Vignes, un écart de +0,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier ZAC de Saint-Thibault ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,0 %, contre +12,3 % pour Saint-Thibault-des-Vignes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 711 €/m² en 2021 à 3 798 €/m² en 2025 (+2,3 %).
Que désigne le quartier ZAC de Saint-Thibault ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.