Prix immobilier dans le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles de Sainte-Anne
Ffrench-Gissac-Courcelles se vend 4 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Sainte-Anne. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sainte-Anne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sainte-Anne est passée de 2 885 €/m² (2021-T3) à 3 083 €/m² (2025-T4), soit +6,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 81 | 3 650 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 72 | 3 144 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 48 | 3 456 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 3 324 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 60 | 3 119 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Sainte-Anne
4 quartiers de Sainte-Anne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sainte-Anne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse | 4 696 €/m² | n.d. | 58 |
| Ffrench-Gissac-Courcelles | 4 029 €/m² | +5,8 % | 153 |
| Bourg | 3 298 €/m² | −14,2 % | 109 |
| Riche Plaine-Saint-Protais | 2 253 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Ffrench-Gissac-Courcelles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gissac | 3 071 €/m² | 65 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 781 habitants (+7,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 553 logements |
Ce que disent les chiffres
Ffrench-Gissac-Courcelles est plus cher que l’ensemble de Sainte-Anne : 4 029 €/m² en médiane, contre 3 416 €/m², soit 18 % d’écart.
Tendance sur un an : +5,8 %, contre −11,0 % à l’échelle de Sainte-Anne.
En cinq ans, 153 logements se sont vendus dans le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 47 % des ventes ; les maisons se vendent 3 650 €/m² contre 3 144 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 087 €/m², un sur dix au-dessus de 5 753 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles ?
Le prix médian dans le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles est de 4 029 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 3 333 €/m².
Ffrench-Gissac-Courcelles est-il plus cher que Sainte-Anne ?
Oui : 4 029 €/m² en médiane dans le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles, contre 3 416 €/m² pour l’ensemble de Sainte-Anne, soit +17,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,8 %, contre −11,0 % pour Sainte-Anne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 211 €/m² en 2021 à 4 028 €/m² en 2025 (+82,2 %).
Que désigne le quartier Ffrench-Gissac-Courcelles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.