Prix immobilier à Sainte-Anne
3 328 €/m² en médiane, appartements 3 410 €/m², maisons 3 245 €/m², sur 388 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Anne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guadeloupe est de 2 768 €/m² : Sainte-Anne est 20 % au-dessus. Voir les prix en Guadeloupe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 410 €/m² | 181 285 € | 148 |
| Maisons | 3 245 €/m² | 310 000 € | 240 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 574 €/m² | 126 558 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 3 807 €/m² | 158 323 € | 72 |
| 50 à 79 m² | 3 352 €/m² | 211 370 € | 115 |
| 80 à 119 m² | 3 319 €/m² | 312 500 € | 105 |
| 120 m² et plus | 2 500 €/m² | 414 135 € | 86 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 810 €/m² | 122 364 € | 10 |
| 2 pièces | 3 870 €/m² | 164 000 € | 88 |
| 3 pièces | 3 390 €/m² | 229 825 € | 100 |
| 4 pièces | 3 048 €/m² | 296 450 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 2 667 €/m² | 390 000 € | 86 |
Les quartiers de Sainte-Anne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ffrench-Gissac-Courcelles | 3 314 €/m² | +5,8 % | 167 |
| Bourg | 3 365 €/m² | −14,2 % | 124 |
| Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse | 3 828 €/m² | n.d. | 64 |
| Riche Plaine-Saint-Protais | 2 885 €/m² | n.d. | 61 |
Les rues de Sainte-Anne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Les communes voisines en Guadeloupe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Abymes | 1 688 €/m² | 742 |
| Baie-Mahault | 3 031 €/m² | 732 |
| Le Gosier | 3 587 €/m² | 793 |
| Petit-Bourg | 3 038 €/m² | 503 |
| Le Moule | 2 738 €/m² | 346 |
| Lamentin | 2 774 €/m² | 271 |
| Sainte-Rose | 879 €/m² | 393 |
| Capesterre-Belle-Eau | 1 667 €/m² | 193 |
Toutes les communes de Guadeloupe.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 56 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 58,93 % en 2025, soit environ 18,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sainte-Anne, le prix médian a perdu 11,0 % en un an et revient à 3 416 €/m². Sainte-Anne est au-dessus de son département : 3 328 €/m² contre 2 768 €/m² pour l’ensemble de Guadeloupe. Les maisons font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 3 245 €/m² en médiane, contre 3 410 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 80 ventes en 2025 contre 47 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 38,3 % à Sainte-Anne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Anne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 11,0 %, à 3 416 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 647 €/m² à 3 662 €/m² (+38,3 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Anne ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 245 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 240 ventes. Un appartement se vend 3 410 €/m².
Quel quartier de Sainte-Anne est le plus cher ?
Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse : 3 828 €/m² en médiane sur 64 ventes. Le moins cher est Riche Plaine-Saint-Protais, à 2 885 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Sainte-Anne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 388 ventes de Sainte-Anne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.