Prix immobilier dans le quartier Sud Est Loire de Sainte-Luce-sur-Loire
Sud Est Loire se vend 3 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Sainte-Luce-sur-Loire. 303 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sainte-Luce-sur-Loire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sainte-Luce-sur-Loire est passée de 3 478 €/m² (2021-T3) à 3 284 €/m² (2025-T4), soit −5,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 207 | 3 182 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 96 | 3 232 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 661 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 72 | 3 405 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 117 | 3 143 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 3 090 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Sainte-Luce-sur-Loire
7 quartiers de Sainte-Luce-sur-Loire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Z.A. RN 23-Maison Neuve | 3 646 €/m² | +13,2 % | 82 |
| Le Motay-Les Indulgences | 3 284 €/m² | −8,8 % | 131 |
| La Nobilière | 3 280 €/m² | n.d. | 75 |
| Centre Est | 3 156 €/m² | −4,2 % | 127 |
| Sud Est Loire | 3 114 €/m² | −2,2 % | 303 |
| Le Chassay | 3 036 €/m² | +1,0 % | 94 |
| L'Auneau-Le Buisson | 2 870 €/m² | −15,6 % | 89 |
Les rues de Sud Est Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Olympe de Gouges | 2 511 €/m² | 79 |
| Rue Louise Michel | 3 364 €/m² | 39 |
| Rue Rosa Parks | 3 162 €/m² | 28 |
| Rue Anne-Claude Godeau | 3 755 €/m² | 20 |
| Rue Marie-Pape Carpentier | 2 452 €/m² | 18 |
| Route de Thouaré | n.d. | 14 |
| Rue du Pavillon | n.d. | 9 |
| Promenade de Bellevue | n.d. | 8 |
| Allée des Charmilles | n.d. | 6 |
| Rue de la Planchonnais | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud Est Loire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 472 habitants |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 641 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 114 €/m² en médiane, Sud Est Loire se vend au même niveau que l’ensemble de Sainte-Luce-sur-Loire (3 138 €/m²).
Tendance sur un an : −2,2 %, contre −5,0 % à l’échelle de Sainte-Luce-sur-Loire.
303 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 61 par an.
Les appartements représentent 68 % des ventes ; les maisons se vendent 3 232 €/m² contre 3 182 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 661 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 090 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud Est Loire ?
Le prix médian dans le quartier Sud Est Loire est de 3 114 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 303 ventes donnent une médiane de 3 200 €/m².
Sud Est Loire est-il plus cher que Sainte-Luce-sur-Loire ?
Non, pas vraiment : 3 114 €/m² en médiane dans le quartier Sud Est Loire, contre 3 138 €/m² pour l’ensemble de Sainte-Luce-sur-Loire, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud Est Loire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre −5,0 % pour Sainte-Luce-sur-Loire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 383 €/m² en 2021 à 3 134 €/m² en 2025 (−7,4 %).
Que désigne le quartier Sud Est Loire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.