Prix immobilier dans le quartier Santeny de Santeny
Santeny se vend 3 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Santeny. 202 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Santeny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Santeny est passée de 4 068 €/m² (2021-T3) à 3 413 €/m² (2025-T4), soit −16,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 147 | 3 220 €/m² | 161 m² |
| Appartements | 55 | 4 134 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 21 | 4 431 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 4 067 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 146 | 3 188 €/m² | 163 m² |
Les quartiers de Santeny
Santeny est le seul quartier de Santeny avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Santeny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Santeny | 3 289 €/m² | +3,3 % | 202 |
Les rues de Santeny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 17 |
| Impasse du Haut des Pendants | n.d. | 12 |
| Route de Marolles | n.d. | 9 |
| Route Nationale 19 | n.d. | 7 |
| Rue du Rocher | n.d. | 7 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 6 |
| Rue de la Libération | n.d. | 6 |
| Rue Albert Roussel | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Santeny vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 958 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 708 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Santeny, 3 289 €/m², rejoint celui de Santeny : 3 289 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,3 %.
202 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 40 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (27 % d’appartements), pour une surface médiane de 143 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 222 €/m², un sur dix au-dessus de 4 300 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Santeny ?
Le prix médian dans le quartier Santeny est de 3 289 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 202 ventes donnent une médiane de 3 427 €/m².
Santeny est-il plus cher que Santeny ?
Non, pas vraiment : 3 289 €/m² en médiane dans le quartier Santeny, contre 3 289 €/m² pour l’ensemble de Santeny, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Santeny ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,3 %, contre +3,3 % pour Santeny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 031 €/m² en 2021 à 3 185 €/m² en 2025 (−21,0 %).
Que désigne le quartier Santeny ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.