Prix immobilier dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan de Sausset-les-Pins
Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan se vend 7 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Sausset-les-Pins. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sausset-les-Pins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sausset-les-Pins est passée de 6 212 €/m² (2021-T3) à 6 969 €/m² (2025-T4), soit +12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 136 | 7 961 €/m² | 22 m² |
| Maisons | 85 | 6 155 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 106 | 8 333 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 6 599 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 13 | 6 449 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 6 047 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Sausset-les-Pins
3 quartiers de Sausset-les-Pins comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sausset-les-Pins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan | 7 225 €/m² | +5,3 % | 221 |
| Le Village-L'Esperon | 6 818 €/m² | +3,1 % | 246 |
| Le Brûlot-Valapoux | 6 269 €/m² | +5,3 % | 183 |
Les rues du Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 8 059 €/m² | 61 |
| Res le Tikao Ave Jean Moulin | 8 750 €/m² | 21 |
| Res les Marines de Sausset | 7 046 €/m² | 21 |
| Avenue des Micocouliers | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 654 habitants (−1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 940 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 225 €/m² en médiane, Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan se situe 8 % au-dessus de la médiane de Sausset-les-Pins (6 667 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,3 %.
Le marché compte 221 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 6 155 €/m² contre 7 961 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 8 333 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 047 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan ?
Le prix médian dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan est de 7 225 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 7 285 €/m².
Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan est-il plus cher que Sausset-les-Pins ?
Oui : 7 225 €/m² en médiane dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan, contre 6 667 €/m² pour l’ensemble de Sausset-les-Pins, soit +8,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,3 %, contre +2,7 % pour Sausset-les-Pins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 942 €/m² en 2021 à 7 286 €/m² en 2025 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.