Prix immobilier à Sausset-les-Pins
6 434 €/m² en médiane, appartements 6 818 €/m², maisons 6 135 €/m², sur 650 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sausset-les-Pins
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Sausset-les-Pins est 86 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 818 €/m² | 216 662 € | 358 |
| Maisons | 6 135 €/m² | 525 000 € | 292 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 077 €/m² | 170 000 € | 168 |
| 30 à 49 m² | 6 250 €/m² | 248 000 € | 153 |
| 50 à 79 m² | 6 145 €/m² | 388 250 € | 110 |
| 80 à 119 m² | 5 997 €/m² | 560 406 € | 156 |
| 120 m² et plus | 5 250 €/m² | 734 300 € | 63 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 784 €/m² | 177 477 € | 184 |
| 2 pièces | 6 480 €/m² | 235 000 € | 120 |
| 3 pièces | 6 296 €/m² | 395 775 € | 136 |
| 4 pièces | 5 858 €/m² | 550 690 € | 124 |
| 5 pièces et plus | 5 391 €/m² | 636 740 € | 86 |
Les quartiers de Sausset-les-Pins
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Village-L'Esperon | 6 212 €/m² | +3,1 % | 283 |
| Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan | 7 118 €/m² | +5,3 % | 254 |
| Le Brûlot-Valapoux | 5 983 €/m² | +5,3 % | 205 |
Les rues de Sausset-les-Pins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 8 059 €/m² | 61 |
| Res l'Aigue Bleue | 6 084 €/m² | 34 |
| Avenue de la Côte Bleue | 6 857 €/m² | 31 |
| Res les Rives d'Or | 6 212 €/m² | 29 |
| Res le Tikao Ave Jean Moulin | 8 750 €/m² | 21 |
| Res les Marines de Sausset | 7 046 €/m² | 21 |
| Res Domaine de la Mer | n.d. | 20 |
| Avenue Adolphe Fouque | n.d. | 13 |
| Boulevard Charles Roux | n.d. | 11 |
| Rue Frédéric Mistral | n.d. | 9 |
| Route de l'Etang de Berre | n.d. | 7 |
| Avenue des Micocouliers | n.d. | 6 |
| Promenade de la Corniche | n.d. | 6 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 5 |
| Avenue Siméon Gouin | n.d. | 5 |
| Chemin de l'Esperon | n.d. | 5 |
| Rue Joliot Curie | n.d. | 5 |
| Rue du Château d'Eau | n.d. | 4 |
| Avenue Clément Monnier | n.d. | 3 |
| Esplanade de la Gare | n.d. | 3 |
| Rue de la Colombiere | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,7 % des 1 726 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 119 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,27 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Sausset-les-Pins : +2,7 % sur douze mois, pour une médiane de 6 667 €/m². C’est 86 % de plus que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Sausset-les-Pins : 55 % et 45 % des ventes, à 6 818 €/m² et 6 135 €/m². Il se vend plus qu’avant à Sausset-les-Pins : 142 ventes en 2025, 76 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,6 % à Sausset-les-Pins.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sausset-les-Pins ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,7 %, à 6 667 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 6 210 €/m² à 6 619 €/m² (+6,6 %).
Combien coûte une maison à Sausset-les-Pins ?
Une maison s’est vendue 525 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 135 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 292 ventes. Un appartement se vend 6 818 €/m².
Quel quartier de Sausset-les-Pins est le plus cher ?
Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan : 7 118 €/m² en médiane sur 254 ventes. Le moins cher est Le Brûlot-Valapoux, à 5 983 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Sausset-les-Pins.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 650 ventes de Sausset-les-Pins entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.