Prix immobilier dans le quartier Sciez de Sciez
Sciez se vend 3 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Sciez. 449 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sciez sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sciez est passée de 3 267 €/m² (2021-T3) à 3 380 €/m² (2025-T4), soit +3,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 280 | 3 400 €/m² | 121 m² |
| Appartements | 169 | 3 816 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 44 | 4 252 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 3 903 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 283 | 3 333 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Sciez
Sciez est le seul quartier de Sciez avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sciez.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sciez | 3 997 €/m² | +3,4 % | 449 |
Les rues de Sciez
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Bonnatrait | 3 884 €/m² | 35 |
| Route d'Excenevex | 3 896 €/m² | 29 |
| Rue du Foron | n.d. | 17 |
| Chemin de la Renouillère | 2 013 €/m² | 16 |
| Route de Jouvernex | n.d. | 13 |
| Route de Perrignier | n.d. | 13 |
| Route de Choisy | n.d. | 12 |
| Route du Port | n.d. | 12 |
| Chemin des Gérons | n.d. | 11 |
| Avenue du Cretolier | n.d. | 10 |
| Chemin de Servettaz | n.d. | 10 |
| Route des Jardins de Bonnatrait | n.d. | 10 |
| Route d'Excuvilly | n.d. | 9 |
| Route de Prailles | n.d. | 9 |
| Rue du Bord d'Amo | n.d. | 9 |
| Avenue de l'Église | n.d. | 8 |
| Avenue des Charmes | n.d. | 8 |
| Chemin des Crapons | n.d. | 8 |
| Route de Bordignin | n.d. | 7 |
| Route de Chavanne | n.d. | 7 |
| Avenue de Filly | n.d. | 6 |
| Avenue de la Fruitière | n.d. | 4 |
| Rue de l'Anneau de Bonnatrait | n.d. | 4 |
| Avenue du Vion | n.d. | 3 |
| Impasse de la Combe | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sciez vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 317 habitants (+4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 3 599 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sciez, 3 997 €/m², rejoint celui de Sciez : 3 997 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
449 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 90 par an.
Les appartements représentent 38 % des ventes ; les maisons se vendent 3 400 €/m² contre 3 816 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 103 €/m², un sur dix au-dessus de 5 828 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sciez ?
Le prix médian dans le quartier Sciez est de 3 997 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 449 ventes donnent une médiane de 3 615 €/m².
Sciez est-il plus cher que Sciez ?
Non, pas vraiment : 3 997 €/m² en médiane dans le quartier Sciez, contre 3 997 €/m² pour l’ensemble de Sciez, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sciez ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +3,4 % pour Sciez. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 218 €/m² en 2021 à 3 827 €/m² en 2025 (+18,9 %).
Que désigne le quartier Sciez ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.