Prix immobilier dans le quartier Brichebay de Senlis
Brichebay se vend 3 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous de Senlis. 154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Senlis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Senlis est passée de 3 571 €/m² (2021-T3) à 3 659 €/m² (2025-T4), soit +2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 87 | 3 481 €/m² | 109 m² |
| Appartements | 67 | 2 951 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 571 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 3 063 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 3 083 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 3 191 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Senlis
6 quartiers de Senlis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Senlis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 943 €/m² | +1,7 % | 376 |
| Jardiniers | 3 661 €/m² | n.d. | 105 |
| Villevert | 3 629 €/m² | n.d. | 124 |
| Bon Secours | 3 302 €/m² | +18,4 % | 126 |
| Brichebay | 3 177 €/m² | +3,3 % | 154 |
| Val d'Aunette-Gatelière | 2 345 €/m² | n.d. | 104 |
Les rues de Brichebay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de St Léonard | 3 050 €/m² | 16 |
| Rue de l'Hôtel-Dieu des Marais | n.d. | 11 |
| Allée du Faon | n.d. | 8 |
| Avenue des Dix Cors | n.d. | 6 |
| Avenue Paul Rouge | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Brichebay vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 614 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 653 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Brichebay est inférieur de 13 % à celui de Senlis : 3 177 €/m² contre 3 656 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,3 %.
En cinq ans, 154 logements se sont vendus dans le quartier Brichebay, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 44 % des ventes ; les maisons se vendent 3 481 €/m² contre 2 951 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 571 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 191 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Brichebay ?
Le prix médian dans le quartier Brichebay est de 3 177 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 154 ventes donnent une médiane de 3 116 €/m².
Brichebay est-il plus cher que Senlis ?
Non : 3 177 €/m² en médiane dans le quartier Brichebay, contre 3 656 €/m² pour l’ensemble de Senlis, soit −13,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Brichebay ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,3 %, contre +9,6 % pour Senlis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 257 €/m² en 2021 à 3 208 €/m² en 2025 (−1,5 %).
Que désigne le quartier Brichebay ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.