Prix immobilier dans le quartier Trèfles 2 de Sevran
Trèfles 2 se vend 3 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % au-dessus de Sevran. 123 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sevran sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sevran est passée de 2 973 €/m² (2021-T3) à 2 417 €/m² (2025-T4), soit −18,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 106 | 3 768 €/m² | 73 m² |
| Appartements | 17 | 2 784 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 6 667 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 4 007 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 2 940 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Sevran
15 quartiers de Sevran comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sevran.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Savigny 1 | n.d. | n.d. | 71 |
| Trèfles 3 | 3 853 €/m² | +21,4 % | 110 |
| Freinville | 3 500 €/m² | +19,2 % | 146 |
| Trèfles 1 | n.d. | n.d. | 63 |
| Centre Ville 1 | 3 286 €/m² | +2,2 % | 161 |
| Pont Blanc 2 | 3 140 €/m² | n.d. | 58 |
| Trèfles 2 | 3 116 €/m² | −11,3 % | 123 |
| Perrin 1 | n.d. | n.d. | 73 |
| Beaudottes Anciennes 4 | 2 377 €/m² | n.d. | 80 |
| Sablons 1 | 2 363 €/m² | n.d. | 64 |
| Perrin 2 | 2 344 €/m² | n.d. | 82 |
| Sablons 2 | 2 312 €/m² | −7,5 % | 103 |
| Rougemont Est | 2 108 €/m² | n.d. | 67 |
| Centre Ville 2 | 2 078 €/m² | −8,0 % | 148 |
| Butte Montceleux | 1 942 €/m² | n.d. | 93 |
Les rues de Trèfles 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Livry | n.d. | 19 |
| Rue Georges Denancé | n.d. | 12 |
| Rue Camelinat | n.d. | 11 |
| Avenue du Gros Chene | n.d. | 8 |
| Boulevard de la République | n.d. | 8 |
| Avenue Lamartine | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Trèfles 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 884 habitants (+8,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 075 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 116 €/m² en médiane, Trèfles 2 se situe 24 % au-dessus de la médiane de Sevran (2 522 €/m²).
Tendance sur un an : −11,3 %, contre −10,7 % à l’échelle de Sevran.
Le marché compte 123 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 14 % des ventes ; les maisons se vendent 3 768 €/m² contre 2 784 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 166 €/m², un sur dix au-dessus de 4 349 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Trèfles 2 ?
Le prix médian dans le quartier Trèfles 2 est de 3 116 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 123 ventes donnent une médiane de 3 618 €/m².
Trèfles 2 est-il plus cher que Sevran ?
Oui : 3 116 €/m² en médiane dans le quartier Trèfles 2, contre 2 522 €/m² pour l’ensemble de Sevran, soit +23,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Trèfles 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,3 %, contre −10,7 % pour Sevran. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 898 €/m² en 2021 à 3 400 €/m² en 2025 (−12,8 %).
Que désigne le quartier Trèfles 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.