Prix immobilier à Sevran
2 870 €/m² en médiane, appartements 2 253 €/m², maisons 3 370 €/m², sur 1 478 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sevran
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Sevran est 29 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 253 €/m² | 140 000 € | 699 |
| Maisons | 3 370 €/m² | 275 000 € | 779 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 024 €/m² | 91 000 € | 54 |
| 30 à 49 m² | 2 957 €/m² | 127 000 € | 217 |
| 50 à 79 m² | 2 906 €/m² | 180 000 € | 642 |
| 80 à 119 m² | 2 764 €/m² | 265 000 € | 472 |
| 120 m² et plus | 2 503 €/m² | 359 000 € | 93 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 277 €/m² | 93 500 € | 80 |
| 2 pièces | 2 912 €/m² | 130 000 € | 242 |
| 3 pièces | 2 793 €/m² | 174 500 € | 416 |
| 4 pièces | 2 849 €/m² | 237 250 € | 442 |
| 5 pièces et plus | 2 789 €/m² | 290 000 € | 298 |
Les quartiers de Sevran
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 3 111 €/m² | +2,2 % | 177 |
| Freinville | 3 367 €/m² | +19,2 % | 170 |
| Centre Ville 2 | 2 244 €/m² | −8,0 % | 169 |
| Trèfles 2 | 3 603 €/m² | −11,3 % | 133 |
| Trèfles 3 | 3 431 €/m² | +21,4 % | 124 |
| Sablons 2 | 2 509 €/m² | −7,5 % | 114 |
| Butte Montceleux | 2 015 €/m² | n.d. | 101 |
| Perrin 2 | 2 469 €/m² | n.d. | 92 |
| Beaudottes Anciennes 4 | 2 419 €/m² | n.d. | 88 |
| Perrin 1 | 3 143 €/m² | n.d. | 87 |
| Savigny 1 | 3 274 €/m² | n.d. | 83 |
| Trèfles 1 | 3 467 €/m² | n.d. | 75 |
| Sablons 1 | 2 618 €/m² | n.d. | 74 |
| Rougemont Est | 2 000 €/m² | n.d. | 73 |
| Pont Blanc 2 | 3 283 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Sevran
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Berlioz | 2 142 €/m² | 112 |
| Allee la Boetie | 2 180 €/m² | 47 |
| Allée Maryse Hilsz | 1 954 €/m² | 43 |
| Avenue Ronsard | 1 915 €/m² | 38 |
| Rue Gabriel Péri | 3 057 €/m² | 34 |
| Chemin de Savigny | 2 397 €/m² | 29 |
| Allée Hélène Boucher | 2 114 €/m² | 24 |
| Rue de la Marne | 3 266 €/m² | 24 |
| Rue Augustin Thierry | 3 948 €/m² | 23 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 424 €/m² | 22 |
| Allée Apollinaire | 2 296 €/m² | 21 |
| Avenue Victor Hugo | 3 682 €/m² | 21 |
| Avenue de Livry | n.d. | 19 |
| Avenue Henri Dunant | 1 906 €/m² | 19 |
| Rue Michelet | n.d. | 19 |
| Rue Bir Hakeim | n.d. | 17 |
| Allée Jacques Decour | n.d. | 16 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 15 |
| Avenue Youri Gagarine | 1 681 €/m² | 15 |
| Rue Lucien Sportiss | 2 717 €/m² | 15 |
| Allée Marianne Oswald | n.d. | 14 |
| Avenue Léon Jouhaux | n.d. | 14 |
| Avenue des Primevères | n.d. | 13 |
| Avenue Bruno Bancher | n.d. | 12 |
| Avenue de l'Oasis | n.d. | 12 |
| Avenue de la Renaissance | n.d. | 12 |
| Avenue Hoche | n.d. | 12 |
| Avenue Jean Jaurés | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Roux | n.d. | 12 |
| Rue Georges Denancé | n.d. | 12 |
Classements des rues de Sevran
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sevran
- Les dix rues les moins chères de Sevran
- Les dix rues les plus énergivores de Sevran
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,9 % des 10 637 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 192 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,20 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % à Sevran, à 2 522 €/m². Sevran est en dessous de son département : 2 870 €/m² contre 4 040 €/m² pour l’ensemble de Seine-Saint-Denis. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Sevran : 47 % et 53 % des ventes, à 2 253 €/m² et 3 370 €/m². Il se vend plus qu’avant à Sevran : 270 ventes en 2025, 231 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 10,6 % à Sevran.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sevran ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 10,7 %, à 2 522 €/m², sur 141 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 941 €/m² à 2 628 €/m² (−10,6 %).
Combien coûte une maison à Sevran ?
Une maison s’est vendue 275 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 370 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 779 ventes. Un appartement se vend 2 253 €/m².
Quel quartier de Sevran est le plus cher ?
Trèfles 2 : 3 603 €/m² en médiane sur 133 ventes. Le moins cher est Rougemont Est, à 2 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 15 à Sevran.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 478 ventes de Sevran entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.