Prix immobilier dans le quartier Les Îles Sud de Seyssinet-Pariset
Les Îles Sud se vend 2 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Seyssinet-Pariset. 235 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Seyssinet-Pariset sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Seyssinet-Pariset est passée de 2 446 €/m² (2021-T3) à 2 213 €/m² (2025-T4), soit −9,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 219 | 2 281 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 16 | 3 987 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 2 500 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 9 | 2 513 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 160 | 2 210 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 2 678 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Seyssinet-Pariset
5 quartiers de Seyssinet-Pariset comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Seyssinet-Pariset.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pacalaire | 2 913 €/m² | n.d. | 113 |
| La Fauconnière | n.d. | n.d. | 63 |
| Les Îles Nord | 2 327 €/m² | +4,4 % | 229 |
| Les Îles Sud | 2 278 €/m² | +2,7 % | 235 |
| Le Village | 1 915 €/m² | −13,3 % | 158 |
Les rues des Îles Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 2 055 €/m² | 164 |
| Rue Sisteron | 2 480 €/m² | 47 |
| Rue Georges Maeder | 2 255 €/m² | 42 |
| Rue du Progrès | 2 618 €/m² | 30 |
| Avenue de Grenoble | 2 636 €/m² | 17 |
| Rue Lamartine | n.d. | 6 |
| Boulevard de l'Europe | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Îles Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 147 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 643 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Îles Sud, 2 278 €/m², rejoint celui de Seyssinet-Pariset : 2 314 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,7 %.
Le marché compte 235 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 3 987 €/m² contre 2 281 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 500 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 678 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Îles Sud ?
Le prix médian dans le quartier Les Îles Sud est de 2 278 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 235 ventes donnent une médiane de 2 344 €/m².
Les Îles Sud est-il plus cher que Seyssinet-Pariset ?
Non, pas vraiment : 2 278 €/m² en médiane dans le quartier Les Îles Sud, contre 2 314 €/m² pour l’ensemble de Seyssinet-Pariset, un écart de −1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Îles Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,7 %, contre +1,0 % pour Seyssinet-Pariset. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 184 €/m² en 2021 à 2 246 €/m² en 2025 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Les Îles Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.