Prix immobilier dans le quartier Le Marais de Sin-le-Noble
Le Marais se vend 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Sin-le-Noble. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sin-le-Noble sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sin-le-Noble est passée de 1 220 €/m² (2021-T3) à 1 414 €/m² (2025-T4), soit +15,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 1 211 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 20 | 1 322 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 81 | 1 212 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de Sin-le-Noble
6 quartiers de Sin-le-Noble comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sin-le-Noble.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Bivouac | 1 660 €/m² | +6,7 % | 94 |
| Le Centre Ville | 1 423 €/m² | +9,1 % | 133 |
| La Brasserie et Le Faubourg | 1 389 €/m² | −1,8 % | 176 |
| Le Puits du Midi et Paul Foucaut | 1 380 €/m² | n.d. | 164 |
| Le Marais | 1 288 €/m² | +19,5 % | 104 |
| Quartier Les Épis | 818 €/m² | +60,6 % | 153 |
Les rues du Marais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquiere | 976 €/m² | 17 |
| Rue Longue | n.d. | 12 |
| Rue de Waziers | n.d. | 11 |
| Rue Henri Lemette | n.d. | 11 |
| Rue du Bois de Retz | n.d. | 7 |
| Rue Roger Sticker | n.d. | 6 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Marais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 050 habitants (+7,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 927 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Marais est inférieur de 7 % à celui de Sin-le-Noble : 1 288 €/m² contre 1 384 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 19,5 %.
En cinq ans, 104 logements se sont vendus dans le quartier Le Marais, autour de 21 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 106 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 727 €/m², un sur dix au-dessus de 2 101 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Marais ?
Le prix médian dans le quartier Le Marais est de 1 288 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 1 211 €/m².
Le Marais est-il plus cher que Sin-le-Noble ?
Non : 1 288 €/m² en médiane dans le quartier Le Marais, contre 1 384 €/m² pour l’ensemble de Sin-le-Noble, soit −6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Marais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +19,5 %, contre +4,6 % pour Sin-le-Noble. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 161 €/m² en 2021 à 1 426 €/m² en 2025 (+22,8 %).
Que désigne le quartier Le Marais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.