Prix immobilier dans le quartier Littoral Ouest de Talmont-Saint-Hilaire
Littoral Ouest se vend 3 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Talmont-Saint-Hilaire. 743 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Talmont-Saint-Hilaire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Talmont-Saint-Hilaire est passée de 2 754 €/m² (2021-T3) à 3 322 €/m² (2025-T4), soit +20,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 432 | 3 251 €/m² | 99 m² |
| Appartements | 311 | 3 519 €/m² | 28 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 182 | 3 615 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 173 | 3 546 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 94 | 3 435 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 294 | 2 998 €/m² | 128 m² |
Les quartiers de Talmont-Saint-Hilaire
2 quartiers de Talmont-Saint-Hilaire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Littoral Ouest | 3 387 €/m² | +1,6 % | 743 |
| Agglomération Nord-Est | 2 990 €/m² | +13,4 % | 346 |
Les rues de Littoral Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Lac | 3 103 €/m² | 79 |
| Rue du Port de la Guittière | 2 788 €/m² | 22 |
| Rue du Rosais | 2 514 €/m² | 20 |
| Res la Pointe du Lac | 3 761 €/m² | 18 |
| Avenue Notre-Dame | n.d. | 16 |
| Res la Corvette | 4 446 €/m² | 16 |
| Avenue de la Plage | n.d. | 13 |
| Rue du Porteau | n.d. | 13 |
| Rue de la Doubletière | n.d. | 12 |
| Avenue des Taconnettes | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Littoral Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 329 habitants (+6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 85 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 4 741 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Littoral Ouest est supérieur de 7 % à celui de Talmont-Saint-Hilaire : 3 387 €/m² contre 3 178 €/m².
Les prix montent : +1,6 % sur un an, à comparer avec +0,4 % pour Talmont-Saint-Hilaire.
743 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 149 par an.
Les appartements représentent 42 % des ventes ; les maisons se vendent 3 251 €/m² contre 3 519 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 615 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 998 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Littoral Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Littoral Ouest est de 3 387 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 77 ventes. Sur cinq ans, 743 ventes donnent une médiane de 3 426 €/m².
Littoral Ouest est-il plus cher que Talmont-Saint-Hilaire ?
Oui : 3 387 €/m² en médiane dans le quartier Littoral Ouest, contre 3 178 €/m² pour l’ensemble de Talmont-Saint-Hilaire, soit +6,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Littoral Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,6 %, contre +0,4 % pour Talmont-Saint-Hilaire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 163 €/m² en 2021 à 3 290 €/m² en 2025 (+4,0 %).
Que désigne le quartier Littoral Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.