Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
3 236 €/m² en médiane, appartements 3 501 €/m², maisons 3 081 €/m², sur 1 089 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Vendée est de 2 375 €/m² : Talmont-Saint-Hilaire est 36 % au-dessus. Voir les prix en Vendée.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 501 €/m² | 108 650 € | 324 |
| Maisons | 3 081 €/m² | 286 400 € | 765 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 615 €/m² | 90 000 € | 184 |
| 30 à 49 m² | 3 531 €/m² | 126 850 € | 190 |
| 50 à 79 m² | 3 281 €/m² | 212 500 € | 187 |
| 80 à 119 m² | 3 161 €/m² | 300 000 € | 291 |
| 120 m² et plus | 2 105 €/m² | 448 000 € | 237 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 394 €/m² | 85 000 € | 87 |
| 2 pièces | 3 567 €/m² | 114 000 € | 279 |
| 3 pièces | 3 388 €/m² | 213 250 € | 214 |
| 4 pièces | 3 250 €/m² | 300 000 € | 248 |
| 5 pièces et plus | 2 126 €/m² | 416 142 € | 261 |
Les quartiers de Talmont-Saint-Hilaire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Littoral Ouest | 3 318 €/m² | +1,6 % | 861 |
| Agglomération Nord-Est | 2 832 €/m² | +13,4 % | 394 |
Les rues de Talmont-Saint-Hilaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Lac | 3 103 €/m² | 79 |
| Rue du Port de la Guittière | 2 788 €/m² | 22 |
| Avenue de Luçon | 2 255 €/m² | 20 |
| Rue du Rosais | 2 514 €/m² | 20 |
| Avenue des Sables | 2 709 €/m² | 18 |
| Res la Pointe du Lac | 3 761 €/m² | 18 |
| Avenue Notre-Dame | n.d. | 16 |
| Res la Corvette | 4 446 €/m² | 16 |
| Avenue de la Plage | n.d. | 13 |
| Rue du Porteau | n.d. | 13 |
| Rue de la Doubletière | n.d. | 12 |
| Rue de l'Océan | n.d. | 10 |
| Rue Nationale | n.d. | 9 |
| Route du Bois Jaulin | n.d. | 6 |
| Rue du Centre | n.d. | 5 |
| Rue du Château | n.d. | 4 |
| Avenue des Taconnettes | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Vendée
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 389 €/m² | 4 398 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 244 €/m² | 6 119 |
| Challans | 2 558 €/m² | 1 509 |
| Montaigu-Vendée | 2 263 €/m² | 971 |
| Les Herbiers | 2 238 €/m² | 785 |
| Fontenay-le-Comte | 1 345 €/m² | 1 015 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 334 €/m² | 2 818 |
| Aizenay | 2 394 €/m² | 540 |
Toutes les communes de Vendée.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 2 027 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 64 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,09 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Talmont-Saint-Hilaire (+0,4 %), avec une médiane de 3 178 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 36 % de plus que dans l’ensemble de Vendée, où la médiane est de 2 375 €/m². À Talmont-Saint-Hilaire, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 3 081 €/m² en médiane, les appartements 3 501 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 207 en 2025, 188 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,1 % à Talmont-Saint-Hilaire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Talmont-Saint-Hilaire ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 3 178 €/m², sur 118 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 070 €/m² à 3 133 €/m² (+2,1 %).
Combien coûte une maison à Talmont-Saint-Hilaire ?
Une maison s’est vendue 286 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 081 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 765 ventes. Un appartement se vend 3 501 €/m².
Quel quartier de Talmont-Saint-Hilaire est le plus cher ?
Littoral Ouest : 3 318 €/m² en médiane sur 861 ventes. Le moins cher est Agglomération Nord-Est, à 2 832 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Talmont-Saint-Hilaire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 089 ventes de Talmont-Saint-Hilaire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.