Prix immobilier dans le quartier Vallon de Charbonnières de Tassin-la-Demi-Lune
Vallon de Charbonnières se vend 3 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Tassin-la-Demi-Lune. 107 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tassin-la-Demi-Lune sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tassin-la-Demi-Lune est passée de 4 296 €/m² (2021-T3) à 4 348 €/m² (2025-T4), soit +1,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 76 | 4 078 €/m² | 168 m² |
| Appartements | 31 | 4 533 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 4 811 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 17 | 4 646 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 3 991 €/m² | 160 m² |
Les quartiers de Tassin-la-Demi-Lune
5 quartiers de Tassin-la-Demi-Lune comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Tassin-Le Bourg | 4 536 €/m² | −0,4 % | 363 |
| Centre Ville | 4 377 €/m² | +9,2 % | 434 |
| La Raude | 4 126 €/m² | +4,0 % | 435 |
| Montribloud-Boyer | 3 980 €/m² | +10,6 % | 236 |
| Vallon de Charbonnières | 3 385 €/m² | −34,7 % | 107 |
Les rues de Vallon de Charbonnières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de l'Aigas | n.d. | 22 |
| Chemin Antoine Pardon | n.d. | 7 |
| Chemin de l'Alouette | n.d. | 3 |
| Voie Romaine | n.d. | 3 |
| Route de Sain Bel | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vallon de Charbonnières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 383 habitants (+13,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 006 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 36 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Vallon de Charbonnières est moins cher que l’ensemble de Tassin-la-Demi-Lune : 3 385 €/m² en médiane, contre 4 174 €/m², soit 19 % d’écart.
Les prix baissent : −34,7 % sur un an, à comparer avec +3,1 % pour Tassin-la-Demi-Lune.
Le marché compte 107 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 132 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 196 €/m², un sur dix au-dessus de 6 039 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vallon de Charbonnières ?
Le prix médian dans le quartier Vallon de Charbonnières est de 3 385 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 107 ventes donnent une médiane de 4 235 €/m².
Vallon de Charbonnières est-il plus cher que Tassin-la-Demi-Lune ?
Non : 3 385 €/m² en médiane dans le quartier Vallon de Charbonnières, contre 4 174 €/m² pour l’ensemble de Tassin-la-Demi-Lune, soit −18,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vallon de Charbonnières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −34,7 %, contre +3,1 % pour Tassin-la-Demi-Lune. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 717 €/m² en 2021 à 3 812 €/m² en 2025 (−19,2 %).
Que désigne le quartier Vallon de Charbonnières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.