Prix immobilier dans le quartier Écarts de Tonnay-Charente
Écarts se vend 1 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % en dessous de Tonnay-Charente. 142 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tonnay-Charente sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tonnay-Charente est passée de 1 867 €/m² (2021-T3) à 1 923 €/m² (2025-T4), soit +3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 142 | 1 943 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 24 | 2 011 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 1 941 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Tonnay-Charente
3 quartiers de Tonnay-Charente comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tonnay-Charente.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ouest | 2 153 €/m² | +18,7 % | 236 |
| Centre | 2 150 €/m² | +2,0 % | 298 |
| Écarts | 1 405 €/m² | −41,1 % | 142 |
Les rues d’Écarts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Aunis | n.d. | 14 |
| Rue des Moulins | n.d. | 9 |
| Chemin du Petit Bois | n.d. | 7 |
| Rue Edouard Tarif | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Écarts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 576 habitants (+10,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 82 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 264 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 405 €/m² en médiane, Écarts se situe 32 % en dessous de la médiane de Tonnay-Charente (2 060 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 41,1 %.
142 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 96 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 966 €/m², un sur dix au-dessus de 2 905 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Écarts ?
Le prix médian dans le quartier Écarts est de 1 405 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 142 ventes donnent une médiane de 1 943 €/m².
Écarts est-il plus cher que Tonnay-Charente ?
Non : 1 405 €/m² en médiane dans le quartier Écarts, contre 2 060 €/m² pour l’ensemble de Tonnay-Charente, soit −31,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Écarts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −41,1 %, contre −0,7 % pour Tonnay-Charente. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 819 €/m² en 2021 à 1 948 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Que désigne le quartier Écarts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.