Prix immobilier à Tonnay-Charente
2 020 €/m² en médiane, appartements 1 923 €/m², maisons 2 084 €/m², sur 676 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tonnay-Charente
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Tonnay-Charente est 26 % en dessous. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 923 €/m² | 101 000 € | 213 |
| Maisons | 2 084 €/m² | 192 800 € | 463 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 245 €/m² | 91 000 € | 103 |
| 50 à 79 m² | 1 892 €/m² | 124 000 € | 231 |
| 80 à 119 m² | 2 241 €/m² | 203 850 € | 225 |
| 120 m² et plus | 1 421 €/m² | 243 540 € | 116 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 108 €/m² | 85 500 € | 9 |
| 2 pièces | 2 220 €/m² | 93 625 € | 106 |
| 3 pièces | 2 090 €/m² | 133 000 € | 129 |
| 4 pièces | 1 932 €/m² | 160 000 € | 239 |
| 5 pièces et plus | 1 860 €/m² | 221 070 € | 193 |
Les quartiers de Tonnay-Charente
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 019 €/m² | +2,0 % | 339 |
| Ouest | 1 931 €/m² | +18,7 % | 260 |
| Écarts | 1 941 €/m² | −41,1 % | 168 |
Les rues de Tonnay-Charente
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin Rose | 1 549 €/m² | 59 |
| Rue des Merles | 2 168 €/m² | 35 |
| Rue Jules Ferry | 2 308 €/m² | 32 |
| Avenue du Général de Gaulle | 2 070 €/m² | 26 |
| Rue de la Paix | 1 937 €/m² | 20 |
| Rue Hector Berlioz | 2 393 €/m² | 19 |
| Rue Jean Jaurès | 2 051 €/m² | 19 |
| Avenue André Dulin | n.d. | 17 |
| Avenue d'Aunis | n.d. | 14 |
| Rue Alsace Lorraine | n.d. | 13 |
| Quai de la Libération | n.d. | 9 |
| Rue des Moulins | n.d. | 9 |
| Chemin du Petit Bois | n.d. | 7 |
| Rue Edouard Tarif | n.d. | 6 |
| Rue du Coteau | n.d. | 5 |
| Rue Simone Veil | n.d. | 5 |
| Rue de la Somme | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
| Saujon | 2 537 €/m² | 701 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,4 % des 1 637 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 28 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,93 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Tonnay-Charente reste sur le même niveau de prix, 2 060 €/m² (−0,7 %). Tonnay-Charente est en dessous de son département : 2 020 €/m² contre 2 712 €/m² pour l’ensemble de la Charente-Maritime. Les maisons font l’essentiel du marché : 68 % des ventes, à 2 084 €/m² en médiane, contre 1 923 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Tonnay-Charente : 154 ventes en 2025, 101 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,0 % à Tonnay-Charente.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tonnay-Charente ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,7 %, à 2 060 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 932 €/m² à 2 067 €/m² (+7,0 %).
Combien coûte une maison à Tonnay-Charente ?
Une maison s’est vendue 192 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 084 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 463 ventes. Un appartement se vend 1 923 €/m².
Quel quartier de Tonnay-Charente est le plus cher ?
Centre : 2 019 €/m² en médiane sur 339 ventes. Le moins cher est Ouest, à 1 931 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Tonnay-Charente.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 676 ventes de Tonnay-Charente entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.