Prix immobilier dans le quartier Beaulieu de Toulon
Beaulieu se vend 2 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Toulon. 206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Toulon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Toulon est passée de 2 619 €/m² (2021-T3) à 2 824 €/m² (2026-T2), soit +7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 156 | 2 239 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 50 | 4 509 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 976 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 3 798 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 138 | 2 137 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 3 725 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Toulon
69 quartiers de Toulon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Toulon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Oratoire | 4 963 €/m² | +21,7 % | 142 |
| Le Mourillon I | 4 799 €/m² | +2,0 % | 187 |
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 571 €/m² | +4,2 % | 295 |
| Aguillon-Petit Bois | 4 514 €/m² | −0,2 % | 316 |
| Dardennes-Ubac | 4 355 €/m² | +5,7 % | 103 |
| Le Mourillon III | 4 339 €/m² | +2,0 % | 323 |
| Le Mourillon II | 4 250 €/m² | +6,9 % | 236 |
| Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 142 €/m² | +8,5 % | 131 |
| Siblas | 4 038 €/m² | +4,0 % | 172 |
| Valbertrand | 4 033 €/m² | +36,4 % | 201 |
| Lamalgue | 4 003 €/m² | −3,7 % | 206 |
| Monserrat-Bonnes Herbes | 3 953 €/m² | +5,4 % | 133 |
| Élisa-La Pivotte | 3 931 €/m² | +12,6 % | 195 |
| Les Fours à Chaux | 3 928 €/m² | +31,5 % | 145 |
| Faron-Fort Blanc | 3 925 €/m² | −8,2 % | 177 |
| Le Mourillon IV | 3 838 €/m² | −4,2 % | 301 |
| Darboussède-La Bosquette | 3 721 €/m² | +1,1 % | 261 |
| Pont de Suve | 3 625 €/m² | +4,8 % | 180 |
| Les Routes II | 3 572 €/m² | +24,0 % | 186 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 538 €/m² | +7,8 % | 258 |
| Port Marchand-Port de Commerce | 3 413 €/m² | +13,9 % | 238 |
| La Floranne | 3 378 €/m² | +31,1 % | 156 |
| La Barre | 3 341 €/m² | +11,4 % | 244 |
| Vert Coteau | 3 309 €/m² | +2,2 % | 191 |
| Sainte-Musse II | 3 139 €/m² | +16,0 % | 110 |
| Haute Ville-La Gare | 3 052 €/m² | +13,0 % | 395 |
| Cathédrale | 2 962 €/m² | +13,7 % | 417 |
| Siblas-La Loubière | 2 960 €/m² | +3,6 % | 245 |
| Les Routes I | 2 934 €/m² | −13,3 % | 216 |
| Claret | 2 906 €/m² | −7,7 % | 230 |
| Saint-Jean du Var III | 2 883 €/m² | +20,0 % | 276 |
| Saint-Louis | 2 872 €/m² | +18,4 % | 179 |
| Faron-Fort Rouge-Favières | 2 868 €/m² | +7,0 % | 205 |
| Les Lices | 2 842 €/m² | +5,1 % | 146 |
| Valbourdin | 2 837 €/m² | +23,1 % | 165 |
| Les Arènes | 2 815 €/m² | +11,2 % | 279 |
| Brunet-Font Pré | 2 812 €/m² | −1,2 % | 286 |
| L'Escaillon | 2 794 €/m² | −1,2 % | 127 |
| Aguillon | 2 758 €/m² | +6,5 % | 387 |
| La Palasse-Collet de Gipon | 2 723 €/m² | −3,0 % | 221 |
| Port Marchand | 2 708 €/m² | +6,2 % | 141 |
| Sainte-Anne | 2 668 €/m² | +1,2 % | 272 |
| Saint-Jean du Var II | 2 667 €/m² | +15,1 % | 330 |
| Haute Ville-Place Liberté | 2 648 €/m² | −6,4 % | 349 |
| Le Port | 2 646 €/m² | +7,2 % | 317 |
| Beaulieu | 2 643 €/m² | +3,5 % | 206 |
| Le Jonquet | 2 630 €/m² | −0,1 % | 105 |
| Sainte-Musse III | 2 617 €/m² | n.d. | 42 |
| Brunet | 2 587 €/m² | −7,0 % | 204 |
| Place d'Armes-Arsenal | 2 578 €/m² | +5,3 % | 179 |
| Dutasta-Mayol | 2 400 €/m² | −1,6 % | 240 |
| Besagne | 2 384 €/m² | −4,6 % | 231 |
| Saint-Roch I | 2 380 €/m² | +22,0 % | 242 |
| Sainte-Catherine | 2 380 €/m² | −5,1 % | 228 |
| Le Temple | 2 363 €/m² | +9,2 % | 368 |
| Barbes | 2 342 €/m² | −8,4 % | 230 |
| Saint-Roch II | 2 295 €/m² | +2,4 % | 301 |
| Saint-Jean du Var I | 2 282 €/m² | −10,9 % | 292 |
| Pont du Las II | 2 258 €/m² | +0,1 % | 266 |
| La Rode | 2 235 €/m² | −9,8 % | 244 |
| Pont Neuf | 2 233 €/m² | +6,5 % | 200 |
| Rodeillac | 2 194 €/m² | +0,3 % | 107 |
| Pont de Bois | 2 188 €/m² | +3,9 % | 265 |
| Champ de Mars I | 2 140 €/m² | −11,5 % | 314 |
| Champ de Mars II | 2 109 €/m² | +1,2 % | 203 |
| Pont du Las I | 1 964 €/m² | −6,9 % | 554 |
| Bon Rencontre-Arsenal | 1 936 €/m² | −8,0 % | 202 |
| Sainte-Musse I | 1 891 €/m² | +53,4 % | 92 |
| Lagoubran | 1 704 €/m² | +92,4 % | 193 |
Les rues de Beaulieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Nice | 2 321 €/m² | 53 |
| Avenue Sgt Gabriel Jourdan | 1 297 €/m² | 44 |
| Avenue des Iles d’Or | n.d. | 23 |
| Rond-Point Mirasouleou | 2 778 €/m² | 17 |
| Avenue de la Bourdonnais | n.d. | 7 |
| Rue Commandant Guyon | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaulieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 247 habitants (+1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 086 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Beaulieu est inférieur de 8 % à celui de Toulon : 2 643 €/m² contre 2 868 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,5 %.
En cinq ans, 206 logements se sont vendus dans le quartier Beaulieu, autour de 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (76 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 976 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 725 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaulieu ?
Le prix médian dans le quartier Beaulieu est de 2 643 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 206 ventes donnent une médiane de 2 562 €/m².
Beaulieu est-il plus cher que Toulon ?
Non : 2 643 €/m² en médiane dans le quartier Beaulieu, contre 2 868 €/m² pour l’ensemble de Toulon, soit −7,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaulieu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +3,1 % pour Toulon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 619 €/m² en 2021 à 3 973 €/m² en 2026 (+51,7 %).
Que désigne le quartier Beaulieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.