Prix immobilier à Toulon
2 748 €/m² en médiane, appartements 2 595 €/m², maisons 4 430 €/m², sur 15 778 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Toulon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Toulon est 25 % en dessous. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 595 €/m² | 143 000 € | 13 544 |
| Maisons | 4 430 €/m² | 395 000 € | 2 234 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 276 €/m² | 75 000 € | 1 289 |
| 30 à 49 m² | 2 797 €/m² | 112 000 € | 3 214 |
| 50 à 79 m² | 2 523 €/m² | 158 000 € | 7 369 |
| 80 à 119 m² | 3 024 €/m² | 275 000 € | 2 920 |
| 120 m² et plus | 3 288 €/m² | 510 000 € | 986 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 091 €/m² | 80 000 € | 1 731 |
| 2 pièces | 2 777 €/m² | 120 000 € | 3 267 |
| 3 pièces | 2 615 €/m² | 158 000 € | 5 146 |
| 4 pièces | 2 622 €/m² | 200 000 € | 3 799 |
| 5 pièces et plus | 3 111 €/m² | 370 318 € | 1 824 |
Les quartiers de Toulon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pont du Las I | 1 997 €/m² | −6,9 % | 618 |
| Cathédrale | 2 500 €/m² | +13,7 % | 457 |
| Haute Ville-La Gare | 2 778 €/m² | +13,0 % | 441 |
| Aguillon | 2 608 €/m² | +6,5 % | 419 |
| Le Temple | 2 153 €/m² | +9,2 % | 405 |
| Haute Ville-Place Liberté | 2 692 €/m² | −6,4 % | 393 |
| Champ de Mars I | 2 215 €/m² | −11,5 % | 361 |
| Saint-Jean du Var II | 2 291 €/m² | +15,1 % | 358 |
| Le Mourillon III | 4 218 €/m² | +2,0 % | 356 |
| Le Port | 2 370 €/m² | +7,2 % | 354 |
| Aguillon-Petit Bois | 4 360 €/m² | −0,2 % | 352 |
| Le Mourillon IV | 3 829 €/m² | −4,2 % | 343 |
| Saint-Roch II | 2 191 €/m² | +2,4 % | 340 |
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 500 €/m² | +4,2 % | 333 |
| Brunet-Font Pré | 2 398 €/m² | −1,2 % | 322 |
| Saint-Jean du Var I | 2 264 €/m² | −10,9 % | 321 |
| Les Arènes | 2 664 €/m² | +11,2 % | 315 |
| Sainte-Anne | 2 531 €/m² | +1,2 % | 302 |
| Saint-Jean du Var III | 2 409 €/m² | +20,0 % | 299 |
| Pont du Las II | 2 186 €/m² | +0,1 % | 296 |
| Darboussède-La Bosquette | 3 761 €/m² | +1,1 % | 290 |
| Pont de Bois | 2 167 €/m² | +3,9 % | 290 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 329 €/m² | +7,8 % | 288 |
| La Rode | 2 374 €/m² | −9,8 % | 279 |
| La Barre | 3 226 €/m² | +11,4 % | 271 |
| Siblas-La Loubière | 3 031 €/m² | +3,6 % | 267 |
| Dutasta-Mayol | 2 347 €/m² | −1,6 % | 266 |
| Port Marchand-Port de Commerce | 3 016 €/m² | +13,9 % | 265 |
| Saint-Roch I | 2 040 €/m² | +22,0 % | 263 |
| Le Mourillon II | 4 250 €/m² | +6,9 % | 261 |
| Besagne | 2 333 €/m² | −4,6 % | 257 |
| Sainte-Catherine | 2 778 €/m² | −5,1 % | 254 |
| Barbes | 2 325 €/m² | −8,4 % | 254 |
| Claret | 2 857 €/m² | −7,7 % | 251 |
| La Palasse-Collet de Gipon | 2 665 €/m² | −3,0 % | 242 |
| Les Routes I | 3 125 €/m² | −13,3 % | 237 |
| Bon Rencontre-Arsenal | 1 953 €/m² | −8,0 % | 232 |
| Vert Coteau | 3 165 €/m² | +2,2 % | 231 |
| Beaulieu | 2 533 €/m² | +3,5 % | 228 |
| Faron-Fort Rouge-Favières | 2 703 €/m² | +7,0 % | 228 |
| Pont Neuf | 2 125 €/m² | +6,5 % | 225 |
| Lamalgue | 4 048 €/m² | −3,7 % | 222 |
| Brunet | 2 652 €/m² | −7,0 % | 221 |
| Élisa-La Pivotte | 3 700 €/m² | +12,6 % | 219 |
| Champ de Mars II | 2 089 €/m² | +1,2 % | 217 |
| Valbertrand | 3 230 €/m² | +36,4 % | 217 |
| Lagoubran | 1 797 €/m² | +92,4 % | 213 |
| Le Mourillon I | 4 392 €/m² | +2,0 % | 211 |
| Pont de Suve | 3 333 €/m² | +4,8 % | 205 |
| Les Routes II | 3 269 €/m² | +24,0 % | 200 |
| Place d'Armes-Arsenal | 2 424 €/m² | +5,3 % | 197 |
| Saint-Louis | 2 439 €/m² | +18,4 % | 195 |
| Siblas | 3 882 €/m² | +4,0 % | 194 |
| Faron-Fort Blanc | 3 898 €/m² | −8,2 % | 189 |
| Valbourdin | 2 800 €/m² | +23,1 % | 185 |
| La Floranne | 2 798 €/m² | +31,1 % | 172 |
| Les Lices | 2 754 €/m² | +5,1 % | 166 |
| Port Marchand | 2 462 €/m² | +6,2 % | 162 |
| L'Oratoire | 4 372 €/m² | +21,7 % | 160 |
| Les Fours à Chaux | 2 931 €/m² | +31,5 % | 158 |
| Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 306 €/m² | +8,5 % | 155 |
| Monserrat-Bonnes Herbes | 3 774 €/m² | +5,4 % | 144 |
| L'Escaillon | 2 823 €/m² | −1,2 % | 136 |
| Rodeillac | 2 184 €/m² | +0,3 % | 127 |
| Sainte-Musse II | 2 830 €/m² | +16,0 % | 123 |
| Le Jonquet | 2 655 €/m² | −0,1 % | 118 |
| Dardennes-Ubac | 4 188 €/m² | +5,7 % | 113 |
| Sainte-Musse I | 2 129 €/m² | +53,4 % | 98 |
| Sainte-Musse III | 2 979 €/m² | n.d. | 47 |
Les rues de Toulon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de Toulon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Toulon
- Les dix rues les moins chères de Toulon
- Les dix rues de Toulon où les prix montent le plus
- Les dix rues de Toulon où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Toulon
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
| La Valette-du-Var | 3 017 €/m² | 1 923 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,2 % des 44 759 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 4 195 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,76 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Toulon, le prix médian a gagné 3,1 % en un an et s’établit à 2 868 €/m². Toulon est en dessous de son département : 2 748 €/m² contre 3 646 €/m² pour l’ensemble du Var. Les appartements font l’essentiel du marché : 86 % des ventes, à 2 595 €/m² en médiane, contre 4 430 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 1 392 ventes en 2026 contre 1 853 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 583 €/m² en 2021 à 2 823 €/m² en 2026 (+9,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Toulon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 2 868 €/m², sur 2 992 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 583 €/m² à 2 823 €/m² (+9,3 %).
Combien coûte une maison à Toulon ?
Une maison s’est vendue 395 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 430 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 2 234 ventes. Un appartement se vend 2 595 €/m².
Quel quartier de Toulon est le plus cher ?
La Serinette-Le Cap Brun : 4 500 €/m² en médiane sur 333 ventes. Le moins cher est Lagoubran, à 1 797 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 69 à Toulon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 15 778 ventes de Toulon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.