Prix immobilier dans le quartier Gardi-Stade de Trets
Gardi-Stade se vend 4 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 33 % au-dessus de Trets. 119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Trets sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Trets est passée de 3 456 €/m² (2021-T3) à 3 488 €/m² (2025-T4), soit +0,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 97 | 4 364 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 22 | 3 923 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 36 | 4 405 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 4 131 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Trets
4 quartiers de Trets comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Trets.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gardi-Stade | 4 670 €/m² | +17,5 % | 119 |
| Centre Ville-Périphérie | 4 108 €/m² | −4,2 % | 154 |
| Extérieur | 3 087 €/m² | +0,2 % | 134 |
| Village Ouest | 2 754 €/m² | +0,6 % | 218 |
Les rues de Gardi-Stade
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marx Dormoy | n.d. | 9 |
| Avenue Marius Joly | n.d. | 7 |
| Route de Saint-Maximin | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gardi-Stade vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 155 habitants (+5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 929 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gardi-Stade est supérieur de 33 % à celui de Trets : 4 670 €/m² contre 3 500 €/m².
Tendance sur un an : +17,5 %, contre −2,6 % à l’échelle de Trets.
En cinq ans, 119 logements se sont vendus dans le quartier Gardi-Stade, autour de 24 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (18 % d’appartements), pour une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 107 €/m², un sur dix au-dessus de 5 507 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gardi-Stade ?
Le prix médian dans le quartier Gardi-Stade est de 4 670 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 119 ventes donnent une médiane de 4 267 €/m².
Gardi-Stade est-il plus cher que Trets ?
Oui : 4 670 €/m² en médiane dans le quartier Gardi-Stade, contre 3 500 €/m² pour l’ensemble de Trets, soit +33,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gardi-Stade ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +17,5 %, contre −2,6 % pour Trets. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 391 €/m² en 2021 à 4 318 €/m² en 2025 (−1,7 %).
Que désigne le quartier Gardi-Stade ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.