Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Nord de Vendargues
Centre Ville Nord se vend 3 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Vendargues. 111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vendargues sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vendargues est passée de 3 624 €/m² (2021-T3) à 3 932 €/m² (2025-T4), soit +8,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 87 | 3 845 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 24 | 2 983 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 34 | 3 717 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 3 725 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Vendargues
2 quartiers de Vendargues comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vendargues.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Sud | 3 882 €/m² | −0,2 % | 186 |
| Centre Ville Nord | 3 619 €/m² | −0,4 % | 111 |
Les rues de Centre Ville Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Boby Lapointe | n.d. | 9 |
| Rue des Devèzes | n.d. | 9 |
| Rue de la Cadoule | n.d. | 7 |
| Rue de la Monnaie | n.d. | 7 |
| Allée des Arenasses | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 402 habitants (−7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 136 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville Nord est moins cher que l’ensemble de Vendargues : 3 619 €/m² en médiane, contre 3 800 €/m², soit 5 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,4 %.
Le marché compte 111 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 22 % des ventes ; les maisons se vendent 3 845 €/m² contre 2 983 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 042 €/m², un sur dix au-dessus de 4 629 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Nord ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Nord est de 3 619 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 111 ventes donnent une médiane de 3 750 €/m².
Centre Ville Nord est-il plus cher que Vendargues ?
Non : 3 619 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Nord, contre 3 800 €/m² pour l’ensemble de Vendargues, soit −4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,4 %, contre +0,2 % pour Vendargues. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 462 €/m² en 2021 à 3 586 €/m² en 2025 (+3,6 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.