Prix immobilier dans le quartier Gérard Yvon de Vendôme
Gérard Yvon se vend 1 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Vendôme. 227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vendôme sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vendôme est passée de 1 524 €/m² (2021-T3) à 1 606 €/m² (2025-T4), soit +5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 127 | 1 786 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 100 | 1 773 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 1 859 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 1 828 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 1 781 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 1 768 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Vendôme
6 quartiers de Vendôme comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vendôme.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 902 €/m² | +2,2 % | 166 |
| Gérard Yvon | 1 773 €/m² | +0,5 % | 227 |
| Provinces-Jean Emond | 1 555 €/m² | +3,2 % | 170 |
| Bernard Hamet | 1 554 €/m² | −14,6 % | 166 |
| La Tuilerie Courtiras | 1 516 €/m² | +0,5 % | 93 |
| Sud | 1 500 €/m² | −11,8 % | 247 |
Les rues de Gérard Yvon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg Chartrain | 1 859 €/m² | 76 |
| Rue Bretonnerie | 1 980 €/m² | 22 |
| Avenue Gérard Yvon | 1 701 €/m² | 21 |
| Rue des 4 Huyes | n.d. | 20 |
| Rue de la Marre | n.d. | 19 |
| Mail du Mal Leclerc | n.d. | 17 |
| Rue Honoré de Balzac | n.d. | 12 |
| Boulevard de Trémault | n.d. | 6 |
| Rue des Quatre Huyes | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gérard Yvon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 096 habitants (−0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 971 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Gérard Yvon est plus cher que l’ensemble de Vendôme : 1 773 €/m² en médiane, contre 1 603 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,5 %).
En cinq ans, 227 logements se sont vendus dans le quartier Gérard Yvon, autour de 45 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 1 773 €/m² contre 1 786 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 859 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 768 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gérard Yvon ?
Le prix médian dans le quartier Gérard Yvon est de 1 773 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 227 ventes donnent une médiane de 1 782 €/m².
Gérard Yvon est-il plus cher que Vendôme ?
Oui : 1 773 €/m² en médiane dans le quartier Gérard Yvon, contre 1 603 €/m² pour l’ensemble de Vendôme, soit +10,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gérard Yvon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,5 %, contre −6,2 % pour Vendôme. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 697 €/m² en 2021 à 1 782 €/m² en 2025 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Gérard Yvon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.