Prix immobilier dans le quartier Centre de Verneuil d'Avre et d'Iton
Centre se vend 1 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % au-dessus de Verneuil d'Avre et d'Iton. 229 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Verneuil d'Avre et d'Iton sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Verneuil d'Avre et d'Iton est passée de 1 475 €/m² (2021-T3) à 1 784 €/m² (2025-T4), soit +20,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 130 | 1 771 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 99 | 1 603 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 1 261 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 1 806 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 1 803 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 1 637 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Verneuil d'Avre et d'Iton
4 quartiers de Verneuil d'Avre et d'Iton comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 981 €/m² | +11,8 % | 229 |
| Paradis Moudre | 1 585 €/m² | −6,0 % | 149 |
| Beauclerc Poëllay | n.d. | n.d. | 33 |
| Francheville | 935 €/m² | n.d. | 89 |
Les rues de Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Madeleine | 1 580 €/m² | 25 |
| Rue Gambetta | 1 145 €/m² | 21 |
| Rue du Moulin de la Tour Grise | 1 714 €/m² | 15 |
| Rue Notre-Dame | n.d. | 15 |
| Rue des Tanneries | n.d. | 9 |
| Place de la Madeleine | n.d. | 8 |
| Rue du Nouveau Monde | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 001 habitants (−10,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 21 % des 1 591 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Centre est plus cher que l’ensemble de Verneuil d'Avre et d'Iton : 1 981 €/m² en médiane, contre 1 642 €/m², soit 21 % d’écart.
Tendance sur un an : +11,8 %, contre −6,7 % à l’échelle de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Le marché compte 229 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 43 % des ventes ; les maisons se vendent 1 771 €/m² contre 1 603 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 261 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 637 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre ?
Le prix médian dans le quartier Centre est de 1 981 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 229 ventes donnent une médiane de 1 750 €/m².
Centre est-il plus cher que Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Oui : 1 981 €/m² en médiane dans le quartier Centre, contre 1 642 €/m² pour l’ensemble de Verneuil d'Avre et d'Iton, soit +20,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,8 %, contre −6,7 % pour Verneuil d'Avre et d'Iton. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 604 €/m² en 2021 à 1 786 €/m² en 2025 (+11,3 %).
Que désigne le quartier Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.