Prix immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton
1 526 €/m² en médiane, appartements 1 574 €/m², maisons 1 504 €/m², sur 500 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Eure est de 1 621 €/m² : Verneuil d'Avre et d'Iton est 6 % en dessous. Voir les prix dans l’Eure.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 574 €/m² | 74 100 € | 119 |
| Maisons | 1 504 €/m² | 150 980 € | 381 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 407 €/m² | 31 250 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 1 588 €/m² | 67 000 € | 61 |
| 50 à 79 m² | 1 771 €/m² | 111 151 € | 132 |
| 80 à 119 m² | 1 678 €/m² | 159 500 € | 136 |
| 120 m² et plus | 962 €/m² | 173 050 € | 151 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 543 €/m² | 39 750 € | 32 |
| 2 pièces | 1 733 €/m² | 77 000 € | 63 |
| 3 pièces | 1 762 €/m² | 108 000 € | 93 |
| 4 pièces | 1 771 €/m² | 149 063 € | 110 |
| 5 pièces et plus | 1 183 €/m² | 169 000 € | 202 |
Les quartiers de Verneuil d'Avre et d'Iton
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 667 €/m² | +11,8 % | 263 |
| Paradis Moudre | 1 509 €/m² | −6,0 % | 165 |
| Francheville | 1 102 €/m² | n.d. | 97 |
| Beauclerc Poëllay | 1 584 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Verneuil d'Avre et d'Iton
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Madeleine | 1 580 €/m² | 25 |
| Rue Gambetta | 1 145 €/m² | 21 |
| Res Francoise | 1 537 €/m² | 16 |
| Rue du Moulin de la Tour Grise | 1 714 €/m² | 15 |
| Rue Notre-Dame | n.d. | 15 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 11 |
| Rue Augustin Fresnel | n.d. | 9 |
| Rue des Tanneries | n.d. | 9 |
| Rue Gustave Flaubert | n.d. | 9 |
| Place de la Madeleine | n.d. | 8 |
| Rue du Nouveau Monde | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Eure
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évreux | 1 850 €/m² | 3 331 |
| Vernon | 2 564 €/m² | 1 345 |
| Louviers | 1 864 €/m² | 984 |
| Val-de-Reuil | 1 641 €/m² | 338 |
| Gisors | 2 367 €/m² | 632 |
| Pont-Audemer | 1 856 €/m² | 608 |
| Bernay | 1 745 €/m² | 708 |
| Les Andelys | 1 633 €/m² | 428 |
Toutes les communes de l’Eure.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,4 % des 2 381 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 37 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,35 % en 2025, soit environ 16,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % à Verneuil d'Avre et d'Iton, à 1 642 €/m². Le m² y coûte 6 % de moins que dans l’ensemble de l’Eure, où la médiane est de 1 621 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 1 504 €/m² en médiane, contre 1 574 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Verneuil d'Avre et d'Iton : 102 ventes en 2025, 80 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 22,5 % à Verneuil d'Avre et d'Iton.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,7 %, à 1 642 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 403 €/m² à 1 718 €/m² (+22,5 %).
Combien coûte une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Une maison s’est vendue 150 980 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 504 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 381 ventes. Un appartement se vend 1 574 €/m².
Quel quartier de Verneuil d'Avre et d'Iton est le plus cher ?
Centre : 1 667 €/m² en médiane sur 263 ventes. Le moins cher est Francheville, à 1 102 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Verneuil d'Avre et d'Iton.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 500 ventes de Verneuil d'Avre et d'Iton entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.