Prix immobilier dans le quartier Richelieu de Verneuil-sur-Seine
Richelieu se vend 2 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Verneuil-sur-Seine. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Verneuil-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Verneuil-sur-Seine est passée de 3 534 €/m² (2021-T3) à 3 123 €/m² (2025-T4), soit −11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 197 | 2 469 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 3 902 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 158 | 2 437 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 33 | 3 068 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Verneuil-sur-Seine
5 quartiers de Verneuil-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Verneuil-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Vieux Verneuil | 4 131 €/m² | +7,7 % | 229 |
| Cité SNCF | 3 717 €/m² | +2,7 % | 109 |
| Les Hauts de Verneuil | 3 594 €/m² | −9,3 % | 123 |
| Clairières | 3 022 €/m² | −8,7 % | 164 |
| Richelieu | 2 466 €/m² | +3,4 % | 200 |
Les rues de Richelieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Abbé Masure | 3 690 €/m² | 26 |
| Rue de Bazincourt | 4 180 €/m² | 24 |
| Allee des Bois | 2 224 €/m² | 23 |
| Rue du Lac | 2 476 €/m² | 22 |
| Allee de la Source | 2 383 €/m² | 20 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Richelieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 470 habitants (−0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 726 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 466 €/m² en médiane, Richelieu se situe 29 % en dessous de la médiane de Verneuil-sur-Seine (3 492 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
En cinq ans, 200 logements se sont vendus dans le quartier Richelieu, autour de 40 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 65 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 841 €/m², un sur dix au-dessus de 3 830 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Richelieu ?
Le prix médian dans le quartier Richelieu est de 2 466 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 2 470 €/m².
Richelieu est-il plus cher que Verneuil-sur-Seine ?
Non : 2 466 €/m² en médiane dans le quartier Richelieu, contre 3 492 €/m² pour l’ensemble de Verneuil-sur-Seine, soit −29,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Richelieu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre −1,5 % pour Verneuil-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 471 €/m² en 2021 à 2 392 €/m² en 2025 (−3,2 %).
Que désigne le quartier Richelieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.