Prix immobilier à Verneuil-sur-Seine
3 568 €/m² en médiane, appartements 2 891 €/m², maisons 3 930 €/m², sur 825 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Verneuil-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Verneuil-sur-Seine est 9 % en dessous. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 891 €/m² | 181 300 € | 467 |
| Maisons | 3 930 €/m² | 456 250 € | 358 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 825 €/m² | 127 250 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 4 200 €/m² | 170 000 € | 65 |
| 50 à 79 m² | 2 777 €/m² | 183 000 € | 345 |
| 80 à 119 m² | 3 899 €/m² | 366 200 € | 233 |
| 120 m² et plus | 3 648 €/m² | 544 178 € | 166 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 501 €/m² | 127 750 € | 30 |
| 2 pièces | 4 098 €/m² | 174 240 € | 69 |
| 3 pièces | 3 125 €/m² | 208 000 € | 209 |
| 4 pièces | 3 067 €/m² | 247 950 € | 247 |
| 5 pièces et plus | 3 715 €/m² | 479 500 € | 270 |
Les quartiers de Verneuil-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Vieux Verneuil | 4 080 €/m² | +7,7 % | 253 |
| Richelieu | 2 465 €/m² | +3,4 % | 224 |
| Clairières | 3 025 €/m² | −8,7 % | 181 |
| Les Hauts de Verneuil | 3 808 €/m² | −9,3 % | 143 |
| Cité SNCF | 3 834 €/m² | +2,7 % | 116 |
Les rues de Verneuil-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Gros Chene | 2 668 €/m² | 51 |
| Gr Grande Rue | 4 533 €/m² | 33 |
| Avenue de la Foret | 3 619 €/m² | 31 |
| Rue de l'Abbé Masure | 3 690 €/m² | 26 |
| Rue du Maréchal Koenig | 3 543 €/m² | 25 |
| Rue de Bazincourt | 4 180 €/m² | 24 |
| Allee des Bois | 2 224 €/m² | 23 |
| Rue du Lac | 2 476 €/m² | 22 |
| Rue Jacques Prévert | 2 694 €/m² | 21 |
| Allee de la Source | 2 383 €/m² | 20 |
| Rue du Hameau | n.d. | 17 |
| Rue du Pré Rousselin | n.d. | 17 |
| Allée des Capucines | 3 293 €/m² | 15 |
| Boulevard André Malraux | n.d. | 15 |
| Rue de la Faisanderie | 4 131 €/m² | 15 |
| Rue des Vignes | n.d. | 12 |
| Allée du Manoir | n.d. | 11 |
| Rue du Moulin à Vent | n.d. | 11 |
| Boulevard de la Seine | n.d. | 7 |
| Rue de la Cote Narbonne | n.d. | 7 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 7 |
| Avenue du Château | n.d. | 6 |
| Sente de la Charité | n.d. | 5 |
| Grande Rue | n.d. | 1 |
Classements des rues de Verneuil-sur-Seine
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Verneuil-sur-Seine
- Les dix rues les moins chères de Verneuil-sur-Seine
- Les dix rues les plus énergivores de Verneuil-sur-Seine
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,4 % des 4 165 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 67 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,91 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % à Verneuil-sur-Seine, à 3 492 €/m². C’est 9 % de moins que la médiane des Yvelines (3 902 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Verneuil-sur-Seine : 57 % et 43 % des ventes, à 2 891 €/m² et 3 930 €/m². Le marché s’est étoffé : 190 ventes en 2025 contre 118 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 503 €/m² en 2021 à 3 496 €/m² en 2025 (−0,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Verneuil-sur-Seine ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,5 %, à 3 492 €/m², sur 105 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 503 €/m² à 3 496 €/m² (−0,2 %).
Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 456 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 930 €/m² pour 111 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 358 ventes. Un appartement se vend 2 891 €/m².
Quel quartier de Verneuil-sur-Seine est le plus cher ?
Le Vieux Verneuil : 4 080 €/m² en médiane sur 253 ventes. Le moins cher est Richelieu, à 2 465 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Verneuil-sur-Seine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 825 ventes de Verneuil-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.