Prix immobilier dans le quartier Saint-Lazare de Vernon
Saint-Lazare se vend 2 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Vernon. 285 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vernon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vernon est passée de 2 329 €/m² (2021-T3) à 2 603 €/m² (2025-T4), soit +11,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 199 | 3 000 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 86 | 2 469 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 3 162 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 88 | 3 000 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 98 | 2 997 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 2 385 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Vernon
8 quartiers de Vernon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vernon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Lazare | 2 970 €/m² | +3,4 % | 285 |
| Les Églantiers | 2 916 €/m² | +10,6 % | 106 |
| Paris-Île-de-France | 2 682 €/m² | +0,2 % | 209 |
| Bizy | 2 586 €/m² | +5,3 % | 136 |
| Gamilly | 2 400 €/m² | −6,6 % | 116 |
| Montgomery-Centre | 2 388 €/m² | −1,4 % | 311 |
| Boutardes | 2 258 €/m² | n.d. | 70 |
| Vernonnet | 2 071 €/m² | −8,1 % | 110 |
Les rues de Saint-Lazare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Lazare | 3 299 €/m² | 38 |
| Avenue de Rouen | 2 572 €/m² | 26 |
| Rue du Vieux Chateau | 2 833 €/m² | 25 |
| Rue Potard | n.d. | 15 |
| Rue Ambroise Bully | n.d. | 11 |
| Rue de la Nation | n.d. | 11 |
| Rue des Ecuries des Gardes | n.d. | 11 |
| Rue du Capitaine Thibout | n.d. | 11 |
| Rue de la Grosse Borne | n.d. | 9 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Rue Emile Steiner | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Lazare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 622 habitants (+19,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 147 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 970 €/m² en médiane, Saint-Lazare se situe 13 % au-dessus de la médiane de Vernon (2 618 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
En cinq ans, 285 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Lazare, autour de 57 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 2 469 €/m² contre 3 000 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 162 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 385 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Lazare ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Lazare est de 2 970 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 285 ventes donnent une médiane de 2 870 €/m².
Saint-Lazare est-il plus cher que Vernon ?
Oui : 2 970 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Lazare, contre 2 618 €/m² pour l’ensemble de Vernon, soit +13,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Lazare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +3,8 % pour Vernon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 790 €/m² en 2021 à 2 842 €/m² en 2025 (+1,9 %).
Que désigne le quartier Saint-Lazare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.