Prix immobilier dans le quartier Centre Bas de Vernouillet
Centre Bas se vend 3 499 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Vernouillet. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vernouillet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vernouillet est passée de 3 898 €/m² (2021-T3) à 3 570 €/m² (2025-T4), soit −8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 57 | 3 833 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 29 | 3 554 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 2 848 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 3 691 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 3 517 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Vernouillet
4 quartiers de Vernouillet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vernouillet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Haut | 4 004 €/m² | +12,0 % | 141 |
| Centre Haut | 3 761 €/m² | −4,6 % | 152 |
| Centre Bas | 3 499 €/m² | +14,6 % | 86 |
| Bas | 3 308 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Centre Bas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugène Bourdillon | n.d. | 11 |
| Allée des Fauvettes | n.d. | 9 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 9 |
| Boulevard de L†Europe | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Bas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 803 habitants (−11,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 755 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 499 €/m² en médiane, Centre Bas se situe 10 % en dessous de la médiane de Vernouillet (3 879 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 14,6 %.
Le marché compte 86 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 34 % des ventes ; les maisons se vendent 3 833 €/m² contre 3 554 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 217 €/m², un sur dix au-dessus de 4 606 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Bas ?
Le prix médian dans le quartier Centre Bas est de 3 499 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 3 617 €/m².
Centre Bas est-il plus cher que Vernouillet ?
Non : 3 499 €/m² en médiane dans le quartier Centre Bas, contre 3 879 €/m² pour l’ensemble de Vernouillet, soit −9,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Bas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,6 %, contre +5,9 % pour Vernouillet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 580 €/m² en 2021 à 3 499 €/m² en 2025 (−2,3 %).
Que désigne le quartier Centre Bas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.