Prix immobilier à Vernouillet
3 833 €/m² en médiane, appartements 3 600 €/m², maisons 3 922 €/m², sur 431 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vernouillet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Vernouillet est dans la moyenne. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 600 €/m² | 184 500 € | 112 |
| Maisons | 3 922 €/m² | 445 000 € | 319 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 766 €/m² | 109 751 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 4 256 €/m² | 158 600 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 3 689 €/m² | 238 000 € | 101 |
| 80 à 119 m² | 4 025 €/m² | 386 000 € | 143 |
| 120 m² et plus | 3 567 €/m² | 568 000 € | 135 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 262 €/m² | 136 000 € | 15 |
| 2 pièces | 4 189 €/m² | 180 000 € | 43 |
| 3 pièces | 3 509 €/m² | 208 000 € | 65 |
| 4 pièces | 4 054 €/m² | 362 750 € | 98 |
| 5 pièces et plus | 3 711 €/m² | 508 000 € | 209 |
Les quartiers de Vernouillet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Haut | 3 865 €/m² | −4,6 % | 178 |
| Haut | 3 922 €/m² | +12,0 % | 155 |
| Centre Bas | 3 649 €/m² | +14,6 % | 99 |
| Bas | 3 656 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Vernouillet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 3 600 €/m² | 26 |
| Impasse des Ormes | 3 641 €/m² | 22 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 17 |
| Rue Louis Pottier | n.d. | 14 |
| Avenue du Clos des Vignes | n.d. | 11 |
| Rue de Marsinval | n.d. | 11 |
| Rue Eugène Bourdillon | n.d. | 11 |
| Allée des Fauvettes | n.d. | 9 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 9 |
| Boulevard de L†Europe | n.d. | 7 |
| Rue du Clos de Brézolles | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,2 % des 1 863 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 58 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,49 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % à Vernouillet, à 3 879 €/m². Vernouillet se vend au prix de son département : 3 833 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. À Vernouillet, on achète surtout des maisons (74 % des ventes) ; elles se vendent 3 922 €/m² en médiane, les appartements 3 600 €/m². Les volumes tiennent : 79 ventes en 2025, 86 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,1 % à Vernouillet.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vernouillet ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,9 %, à 3 879 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 795 €/m² à 3 640 €/m² (−4,1 %).
Combien coûte une maison à Vernouillet ?
Une maison s’est vendue 445 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 922 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 319 ventes. Un appartement se vend 3 600 €/m².
Quel quartier de Vernouillet est le plus cher ?
Haut : 3 922 €/m² en médiane sur 155 ventes. Le moins cher est Centre Bas, à 3 649 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Vernouillet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 431 ventes de Vernouillet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.