Prix immobilier dans le quartier Chantiers 3 de Versailles
Chantiers 3 se vend 7 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Versailles. 85 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Versailles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Versailles est passée de 7 458 €/m² (2021-T3) à 6 505 €/m² (2026-T2), soit −12,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 72 | 5 913 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 13 | 8 618 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 5 752 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 6 250 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 17 | 6 235 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 6 356 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Versailles
33 quartiers de Versailles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Versailles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame 2 | 7 857 €/m² | +7,2 % | 204 |
| Notre-Dame 3 | 7 780 €/m² | +5,0 % | 220 |
| Notre-Dame 6 | 7 770 €/m² | +3,8 % | 121 |
| Notre-Dame 7 | 7 525 €/m² | −1,4 % | 171 |
| Clagny 1 | 7 429 €/m² | −9,5 % | 201 |
| Chantiers 3 | 7 265 €/m² | +32,8 % | 85 |
| Notre-Dame 1 | 7 207 €/m² | +3,0 % | 236 |
| Notre-Dame 4 | 7 073 €/m² | −12,4 % | 195 |
| Saint-Louis 2 | 7 000 €/m² | −2,7 % | 154 |
| Montreuil 4 | 6 952 €/m² | +8,6 % | 75 |
| Saint-Louis 1 | 6 930 €/m² | −1,7 % | 208 |
| Chantiers 6 | 6 827 €/m² | +25,6 % | 186 |
| Montreuil 2 | 6 821 €/m² | +5,1 % | 197 |
| Chantiers 7 | 6 793 €/m² | +43,0 % | 147 |
| Satory 1 | 6 688 €/m² | −9,7 % | 133 |
| Notre-Dame 5 | 6 681 €/m² | −2,2 % | 138 |
| Montreuil 1 | 6 677 €/m² | −4,2 % | 217 |
| Château | 6 671 €/m² | +0,3 % | 196 |
| Clagny 2 | 6 569 €/m² | −1,8 % | 152 |
| Montreuil 7 | 6 481 €/m² | +1,7 % | 104 |
| Saint-Louis 3 | 6 454 €/m² | −8,3 % | 169 |
| Chantiers 2 | 6 447 €/m² | +7,4 % | 235 |
| Chantiers 1 | 6 370 €/m² | −2,5 % | 126 |
| Montreuil 3 | 6 186 €/m² | −6,7 % | 88 |
| Clagny 6 | 6 155 €/m² | −13,6 % | 94 |
| Clagny 5 | 6 120 €/m² | +11,4 % | 117 |
| Montreuil 6 | 6 000 €/m² | n.d. | 44 |
| Clagny 3 | 5 682 €/m² | −9,2 % | 119 |
| Chantiers 5 | 5 608 €/m² | −0,9 % | 173 |
| Jussieu 1 | 5 585 €/m² | +5,8 % | 100 |
| Chantiers 4 | 5 284 €/m² | +5,7 % | 115 |
| Clagny 4 | 5 066 €/m² | −7,5 % | 103 |
| Montreuil 5 | 4 490 €/m² | +4,6 % | 179 |
Les rues de Chantiers 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Albert Sarraut | 5 926 €/m² | 38 |
| Rue de la Porte de Buc | n.d. | 11 |
| Impasse Nungesser et Coli | n.d. | 10 |
| Rue Edmé Frémy | n.d. | 9 |
| Rue Ploix | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chantiers 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 597 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 16 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 294 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Chantiers 3 est plus cher que l’ensemble de Versailles : 7 265 €/m² en médiane, contre 6 556 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 32,8 %.
En cinq ans, 85 logements se sont vendus dans le quartier Chantiers 3, autour de 17 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (85 % d’appartements), pour une surface médiane de 47 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 752 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 356 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chantiers 3 ?
Le prix médian dans le quartier Chantiers 3 est de 7 265 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 85 ventes donnent une médiane de 6 183 €/m².
Chantiers 3 est-il plus cher que Versailles ?
Oui : 7 265 €/m² en médiane dans le quartier Chantiers 3, contre 6 556 €/m² pour l’ensemble de Versailles, soit +10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chantiers 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +32,8 %, contre −0,3 % pour Versailles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 000 €/m² en 2021 à 7 441 €/m² en 2026 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Chantiers 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.