Prix immobilier dans le quartier Montreuil 2 de Versailles
Montreuil 2 se vend 6 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Versailles. 197 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Versailles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Versailles est passée de 7 458 €/m² (2021-T3) à 6 505 €/m² (2026-T2), soit −12,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 181 | 6 847 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 16 | 9 213 €/m² | 147 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 7 383 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 6 948 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 6 893 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 6 591 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Versailles
33 quartiers de Versailles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Versailles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame 2 | 7 857 €/m² | +7,2 % | 204 |
| Notre-Dame 3 | 7 780 €/m² | +5,0 % | 220 |
| Notre-Dame 6 | 7 770 €/m² | +3,8 % | 121 |
| Notre-Dame 7 | 7 525 €/m² | −1,4 % | 171 |
| Clagny 1 | 7 429 €/m² | −9,5 % | 201 |
| Chantiers 3 | 7 265 €/m² | +32,8 % | 85 |
| Notre-Dame 1 | 7 207 €/m² | +3,0 % | 236 |
| Notre-Dame 4 | 7 073 €/m² | −12,4 % | 195 |
| Saint-Louis 2 | 7 000 €/m² | −2,7 % | 154 |
| Montreuil 4 | 6 952 €/m² | +8,6 % | 75 |
| Saint-Louis 1 | 6 930 €/m² | −1,7 % | 208 |
| Chantiers 6 | 6 827 €/m² | +25,6 % | 186 |
| Montreuil 2 | 6 821 €/m² | +5,1 % | 197 |
| Chantiers 7 | 6 793 €/m² | +43,0 % | 147 |
| Satory 1 | 6 688 €/m² | −9,7 % | 133 |
| Notre-Dame 5 | 6 681 €/m² | −2,2 % | 138 |
| Montreuil 1 | 6 677 €/m² | −4,2 % | 217 |
| Château | 6 671 €/m² | +0,3 % | 196 |
| Clagny 2 | 6 569 €/m² | −1,8 % | 152 |
| Montreuil 7 | 6 481 €/m² | +1,7 % | 104 |
| Saint-Louis 3 | 6 454 €/m² | −8,3 % | 169 |
| Chantiers 2 | 6 447 €/m² | +7,4 % | 235 |
| Chantiers 1 | 6 370 €/m² | −2,5 % | 126 |
| Montreuil 3 | 6 186 €/m² | −6,7 % | 88 |
| Clagny 6 | 6 155 €/m² | −13,6 % | 94 |
| Clagny 5 | 6 120 €/m² | +11,4 % | 117 |
| Montreuil 6 | 6 000 €/m² | n.d. | 44 |
| Clagny 3 | 5 682 €/m² | −9,2 % | 119 |
| Chantiers 5 | 5 608 €/m² | −0,9 % | 173 |
| Jussieu 1 | 5 585 €/m² | +5,8 % | 100 |
| Chantiers 4 | 5 284 €/m² | +5,7 % | 115 |
| Clagny 4 | 5 066 €/m² | −7,5 % | 103 |
| Montreuil 5 | 4 490 €/m² | +4,6 % | 179 |
Les rues de Montreuil 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Paris | 6 210 €/m² | 193 |
| Rue Champ Lagarde | 6 605 €/m² | 60 |
| Rue Montbauron | 7 376 €/m² | 55 |
| Rue du Refuge | 7 957 €/m² | 29 |
| Rue Jacques Boyceau | n.d. | 7 |
| Allée Pierre de Coubertin | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montreuil 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 637 habitants (−0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 436 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 38 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 821 €/m² en médiane, Montreuil 2 se situe 4 % au-dessus de la médiane de Versailles (6 556 €/m²).
Tendance sur un an : +5,1 %, contre −0,3 % à l’échelle de Versailles.
En cinq ans, 197 logements se sont vendus dans le quartier Montreuil 2, autour de 39 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 383 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 591 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montreuil 2 ?
Le prix médian dans le quartier Montreuil 2 est de 6 821 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 197 ventes donnent une médiane de 6 907 €/m².
Montreuil 2 est-il plus cher que Versailles ?
Oui : 6 821 €/m² en médiane dans le quartier Montreuil 2, contre 6 556 €/m² pour l’ensemble de Versailles, soit +4,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montreuil 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre −0,3 % pour Versailles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 018 €/m² en 2021 à 6 244 €/m² en 2026 (−11,0 %).
Que désigne le quartier Montreuil 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.