Prix immobilier dans le quartier Centre Est de Vert-Saint-Denis
Centre Est se vend 3 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Vert-Saint-Denis. 113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vert-Saint-Denis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vert-Saint-Denis est passée de 3 000 €/m² (2021-T3) à 2 846 €/m² (2025-T4), soit −5,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 3 112 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 9 | 2 846 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 32 | 3 354 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 2 984 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Vert-Saint-Denis
3 quartiers de Vert-Saint-Denis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vert-Saint-Denis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud | 3 168 €/m² | n.d. | 86 |
| Centre Est | 3 067 €/m² | +3,5 % | 113 |
| Nord-Ouest | 2 913 €/m² | −0,4 % | 221 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 410 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 852 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 067 €/m² en médiane, Centre Est se situe 4 % au-dessus de la médiane de Vert-Saint-Denis (2 959 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,5 %.
En cinq ans, 113 logements se sont vendus dans le quartier Centre Est, autour de 23 par an.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 3 112 €/m² contre 2 846 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 608 €/m², un sur dix au-dessus de 3 295 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Est ?
Le prix médian dans le quartier Centre Est est de 3 067 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 113 ventes donnent une médiane de 3 112 €/m².
Centre Est est-il plus cher que Vert-Saint-Denis ?
Oui : 3 067 €/m² en médiane dans le quartier Centre Est, contre 2 959 €/m² pour l’ensemble de Vert-Saint-Denis, soit +3,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +0,9 % pour Vert-Saint-Denis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 120 €/m² en 2021 à 2 972 €/m² en 2025 (−4,7 %).
Que désigne le quartier Centre Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.