Prix immobilier dans le quartier Périphérie de Vias
Périphérie se vend 3 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Vias. 542 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vias sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vias est passée de 2 771 €/m² (2021-T3) à 2 420 €/m² (2025-T4), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 405 | 2 997 €/m² | 43 m² |
| Appartements | 137 | 3 410 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 122 | 3 000 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 179 | 3 854 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 2 956 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 137 | 2 762 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Vias
2 quartiers de Vias comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vias.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 3 027 €/m² | +2,8 % | 542 |
| Village | 2 336 €/m² | +6,8 % | 236 |
Les rues de Périphérie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Pecheurs | 4 179 €/m² | 68 |
| Avenue de la Plage | 4 578 €/m² | 37 |
| Chemin de la Cosse | 2 303 €/m² | 34 |
| Avenue d'Agde | 2 616 €/m² | 32 |
| Avenue du Clot | 3 951 €/m² | 28 |
| Avenue de la Mediterranee | 4 287 €/m² | 25 |
| Chemin des Blanquettes | 2 562 €/m² | 21 |
| Rue des Lucques | 3 559 €/m² | 17 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 2 185 €/m² | 16 |
| Chemin du Canotas | 2 756 €/m² | 15 |
| Rue des Muriers de Cailet | n.d. | 13 |
| Avenue de Beziers | n.d. | 10 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 10 |
| Avenue Pierre Castel | n.d. | 10 |
| Rue du Belvedere | n.d. | 8 |
| Chemin de Pierrefeu | n.d. | 7 |
| Rue de l'Egalite | n.d. | 6 |
| Rue Marthe Aules | n.d. | 3 |
| Rue des Genets | n.d. | 1 |
| Rue du Libron | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Périphérie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 807 habitants (+9,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 4 446 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 027 €/m² en médiane, Périphérie se situe 15 % au-dessus de la médiane de Vias (2 635 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,8 %.
542 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 108 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (25 % d’appartements), pour une surface médiane de 44 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 762 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Périphérie ?
Le prix médian dans le quartier Périphérie est de 3 027 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 542 ventes donnent une médiane de 3 051 €/m².
Périphérie est-il plus cher que Vias ?
Oui : 3 027 €/m² en médiane dans le quartier Périphérie, contre 2 635 €/m² pour l’ensemble de Vias, soit +14,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Périphérie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,8 %, contre −6,5 % pour Vias. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 926 €/m² en 2021 à 3 100 €/m² en 2025 (+5,9 %).
Que désigne le quartier Périphérie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.