Prix immobilier à Vias

2 819 €/m² en médiane, appartements 2 892 €/m², maisons 2 818 €/m², sur 778 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Vias

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Hérault est de 3 121 €/m² : Vias est 10 % en dessous. Voir les prix dans l’Hérault.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Vias

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Vias

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Vias

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Vias
• Les dix rues les moins chères de Vias

Les communes voisines dans l’Hérault

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de l’Hérault.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 3,1 % des 1 374 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 90 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 51,86 % en 2025, soit environ 15,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Vias, le prix médian a perdu 6,5 % en un an et revient à 2 635 €/m². Vias est en dessous de son département : 2 819 €/m² contre 3 121 €/m² pour l’ensemble de l’Hérault. À Vias, on achète surtout des maisons (79 % des ventes) ; elles se vendent 2 818 €/m² en médiane, les appartements 2 892 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 136 en 2025, 120 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 5,9 % à Vias.