Prix immobilier dans le quartier Vic-la-Gardiole de Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole se vend 4 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vic-la-Gardiole. 322 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vic-la-Gardiole sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vic-la-Gardiole est passée de 4 717 €/m² (2021-T3) à 4 945 €/m² (2025-T4), soit +4,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 316 | 5 148 €/m² | 34 m² |
| Appartements | 6 | 2 816 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 130 | 7 532 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 97 | 4 697 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 4 118 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 3 508 €/m² | 117 m² |
Les quartiers de Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole est le seul quartier de Vic-la-Gardiole avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vic-la-Gardiole.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vic-la-Gardiole | 4 945 €/m² | −1,3 % | 322 |
Les rues de Vic-la-Gardiole
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Maisons du Soleil | 6 492 €/m² | 44 |
| Chem de la Source | 5 340 €/m² | 33 |
| Res les Cabrols | 5 076 €/m² | 32 |
| Laval | 8 098 €/m² | 25 |
| Rue des Cresses | 4 647 €/m² | 25 |
| Route des Aresquiers | 4 879 €/m² | 23 |
| Res les Jardins de la Robine 2 | 7 183 €/m² | 22 |
| Clos de Vic | 4 914 €/m² | 19 |
| Chemin de la Source | n.d. | 11 |
| Rue des Jardins | n.d. | 8 |
| Boulevard des Aresquiers | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vic-la-Gardiole vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 413 habitants (+4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 483 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vic-la-Gardiole, 4 945 €/m², rejoint celui de Vic-la-Gardiole : 4 945 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,3 %.
Le marché compte 322 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 35 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 532 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 508 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian dans le quartier Vic-la-Gardiole est de 4 945 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 322 ventes donnent une médiane de 5 108 €/m².
Vic-la-Gardiole est-il plus cher que Vic-la-Gardiole ?
Non, pas vraiment : 4 945 €/m² en médiane dans le quartier Vic-la-Gardiole, contre 4 945 €/m² pour l’ensemble de Vic-la-Gardiole, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vic-la-Gardiole ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,3 %, contre −1,3 % pour Vic-la-Gardiole. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 610 €/m² en 2021 à 4 923 €/m² en 2025 (+6,8 %).
Que désigne le quartier Vic-la-Gardiole ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.