Res les Maisons du Soleil, Vic-la-Gardiole (34110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 12 | 6 770 €/m² |
| 2023 | 10 | 6 558 €/m² |
| 2024 | 9 | 5 667 €/m² |
| 2025 | 10 | 7 158 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +5,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 8 215 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 4 732 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 21 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (8 215 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 732 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Res les Maisons du Soleil, à Vic-la-Gardiole, se vend 6 492 €/m² en médiane pour une maison, sur les 44 ventes des cinq dernières années, soit 27 % au-dessus du quartier Vic-la-Gardiole. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 6 364 €/m², 2 % en dessous de celle des cinq ans. Les 44 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +5,7 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 21 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Res les Maisons du Soleil, à Vic-la-Gardiole ?
6 492 €/m² en médiane sur les 44 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 6 364 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 732 €/m² pour les 30 à 60 m² et 8 215 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué Res les Maisons du Soleil ?
+5,7 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +26,3 % sur la dernière année.
Où voir les ventes une par une Res les Maisons du Soleil ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.