Prix immobilier dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains de Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains se vend 5 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vieux-Boucau-les-Bains. 435 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vieux-Boucau-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vieux-Boucau-les-Bains est passée de 5 000 €/m² (2021-T3) à 5 635 €/m² (2025-T4), soit +12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 276 | 5 482 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 159 | 5 439 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 73 | 6 124 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 174 | 5 446 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 102 | 5 482 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 4 785 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains est le seul quartier de Vieux-Boucau-les-Bains avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 600 €/m² | +11,2 % | 435 |
Les rues de Vieux-Boucau-les-Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Rivages | 5 816 €/m² | 51 |
| Résidence Mer et Golf-Le Boucanier | 5 867 €/m² | 25 |
| Res les Hameaux du Lac | 5 987 €/m² | 22 |
| Avenue de Moisan | 5 548 €/m² | 19 |
| Résidence des Maisons d'Albret 1 | 6 800 €/m² | 17 |
| Avenue du Junka | n.d. | 16 |
| Avenue de la Plage | n.d. | 9 |
| Route des Lacs | n.d. | 8 |
| Rue des Gourbets | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux-Boucau-les-Bains vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 682 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 4 214 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 600 €/m² en médiane, Vieux-Boucau-les-Bains se vend au même niveau que l’ensemble de Vieux-Boucau-les-Bains (5 600 €/m²).
Tendance sur un an : +11,2 %, contre +11,2 % à l’échelle de Vieux-Boucau-les-Bains.
En cinq ans, 435 logements se sont vendus dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains, autour de 87 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 44 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 124 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 785 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 600 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 435 ventes donnent une médiane de 5 481 €/m².
Vieux-Boucau-les-Bains est-il plus cher que Vieux-Boucau-les-Bains ?
Non, pas vraiment : 5 600 €/m² en médiane dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains, contre 5 600 €/m² pour l’ensemble de Vieux-Boucau-les-Bains, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,2 %, contre +11,2 % pour Vieux-Boucau-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 243 €/m² en 2021 à 5 537 €/m² en 2025 (+5,6 %).
Que désigne le quartier Vieux-Boucau-les-Bains ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.