Prix immobilier dans le quartier Sud de Vieux-Condé
Sud se vend 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Vieux-Condé. 126 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vieux-Condé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vieux-Condé est passée de 1 232 €/m² (2021-T3) à 1 101 €/m² (2025-T4), soit −10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 123 | 1 038 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 36 | 1 233 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 948 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Vieux-Condé
5 quartiers de Vieux-Condé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vieux-Condé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone d'Activités Industrielle Économique | 1 506 €/m² | n.d. | 103 |
| Coron Vert | 1 304 €/m² | n.d. | 45 |
| Nord | 1 098 €/m² | −22,8 % | 67 |
| Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé | 921 €/m² | −22,5 % | 77 |
| Sud | 885 €/m² | −22,6 % | 126 |
Les rues de Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Tabary | 1 080 €/m² | 26 |
| Rue Emile Zola | 1 090 €/m² | 18 |
| Rue Denfert Rochereau | n.d. | 11 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 9 |
| Rue Gambetta | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 677 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 44 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 173 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 885 €/m² en médiane, Sud se situe 19 % en dessous de la médiane de Vieux-Condé (1 095 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 22,6 %.
Le marché compte 126 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 649 €/m², un sur dix au-dessus de 1 703 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud ?
Le prix médian dans le quartier Sud est de 885 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 126 ventes donnent une médiane de 1 048 €/m².
Sud est-il plus cher que Vieux-Condé ?
Non : 885 €/m² en médiane dans le quartier Sud, contre 1 095 €/m² pour l’ensemble de Vieux-Condé, soit −19,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,6 %, contre −7,8 % pour Vieux-Condé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 921 €/m² en 2021 à 1 038 €/m² en 2025 (+12,7 %).
Que désigne le quartier Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.