Prix immobilier dans le quartier Vaugelas de Villefontaine
Vaugelas se vend 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % en dessous de Villefontaine. 54 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefontaine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefontaine est passée de 2 538 €/m² (2021-T3) à 2 080 €/m² (2025-T4), soit −18,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 30 | 1 781 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 24 | 1 551 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 16 | 1 788 €/m² | 78 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 1 500 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Villefontaine
7 quartiers de Villefontaine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefontaine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre-Saint-Bonnet-Muissiat | 2 606 €/m² | +3,3 % | 138 |
| Les Armières-Le Mas de La Raz | 2 448 €/m² | +8,7 % | 112 |
| Quincias | 2 152 €/m² | −20,0 % | 103 |
| Les Fougères | 2 072 €/m² | n.d. | 75 |
| Les Picotières-Le Village | 1 926 €/m² | n.d. | 74 |
| Les Roches | 1 537 €/m² | n.d. | 62 |
| Vaugelas | 1 520 €/m² | −16,0 % | 54 |
Les rues de Vaugelas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Pins | 1 995 €/m² | 23 |
| Traverse de la Pivolière | n.d. | 8 |
| Impasse Victor Hugo | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vaugelas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 860 habitants (−4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 796 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 330 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 520 €/m² en médiane, Vaugelas se situe 27 % en dessous de la médiane de Villefontaine (2 096 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 16,0 %.
Le marché compte 54 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (44 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 197 €/m², un sur dix au-dessus de 2 437 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vaugelas ?
Le prix médian dans le quartier Vaugelas est de 1 520 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 54 ventes donnent une médiane de 1 706 €/m².
Vaugelas est-il plus cher que Villefontaine ?
Non : 1 520 €/m² en médiane dans le quartier Vaugelas, contre 2 096 €/m² pour l’ensemble de Villefontaine, soit −27,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vaugelas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,0 %, contre −13,0 % pour Villefontaine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 628 €/m² en 2021 à 1 551 €/m² en 2025 (−4,7 %).
Que désigne le quartier Vaugelas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.