Prix immobilier à Villefontaine
2 445 €/m² en médiane, appartements 2 123 €/m², maisons 2 640 €/m², sur 618 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villefontaine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Villefontaine est 4 % en dessous. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 123 €/m² | 139 227 € | 188 |
| Maisons | 2 640 €/m² | 249 946 € | 430 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 744 €/m² | 102 325 € | 32 |
| 50 à 79 m² | 2 247 €/m² | 144 060 € | 134 |
| 80 à 119 m² | 2 465 €/m² | 238 000 € | 401 |
| 120 m² et plus | 2 537 €/m² | 345 700 € | 51 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 003 €/m² | 74 100 € | 5 |
| 2 pièces | 2 602 €/m² | 115 000 € | 49 |
| 3 pièces | 2 172 €/m² | 142 750 € | 85 |
| 4 pièces | 2 392 €/m² | 209 650 € | 240 |
| 5 pièces et plus | 2 535 €/m² | 260 000 € | 239 |
Les quartiers de Villefontaine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Saint-Bonnet-Muissiat | 2 439 €/m² | +3,3 % | 159 |
| Les Armières-Le Mas de La Raz | 2 430 €/m² | +8,7 % | 121 |
| Quincias | 2 709 €/m² | −20,0 % | 121 |
| Les Picotières-Le Village | 2 875 €/m² | n.d. | 91 |
| Les Fougères | 2 292 €/m² | n.d. | 84 |
| Les Roches | 2 047 €/m² | n.d. | 66 |
| Vaugelas | 1 712 €/m² | −16,0 % | 59 |
Les rues de Villefontaine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Paul Sartre | 2 485 €/m² | 43 |
| Rue du Bret | 2 558 €/m² | 32 |
| Avenue des Pins | 1 995 €/m² | 23 |
| Rue du Midi | n.d. | 21 |
| Impasse Jacques Brel | 1 906 €/m² | 20 |
| Allee Jean Sebastien Bach | 1 948 €/m² | 18 |
| Rue de la Noyera | 3 133 €/m² | 16 |
| Rue du Sorbier | 3 023 €/m² | 15 |
| Rue Maurice Ravel | n.d. | 15 |
| Chaussée du Parc | n.d. | 13 |
| Avenue du Vellein | n.d. | 12 |
| Traverse de la Pivolière | n.d. | 8 |
| Impasse Victor Hugo | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Meylan | 3 540 €/m² | 1 125 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,9 % des 5 301 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 58 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 65,04 % en 2025, soit environ 20,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Villefontaine : −13,0 % sur douze mois, pour une médiane de 2 096 €/m². Villefontaine est en dessous de son département : 2 445 €/m² contre 2 546 €/m² pour l’ensemble de l’Isère. À Villefontaine, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 2 640 €/m² en médiane, les appartements 2 123 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 123 en 2025, 109 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 412 €/m² en 2021 à 2 373 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villefontaine ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 13,0 %, à 2 096 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 412 €/m² à 2 373 €/m² (−1,6 %).
Combien coûte une maison à Villefontaine ?
Une maison s’est vendue 249 946 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 640 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 430 ventes. Un appartement se vend 2 123 €/m².
Quel quartier de Villefontaine est le plus cher ?
Les Picotières-Le Village : 2 875 €/m² en médiane sur 91 ventes. Le moins cher est Vaugelas, à 1 712 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Villefontaine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 618 ventes de Villefontaine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.