Prix immobilier dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon de Villeneuve-lès-Avignon
Bellecroix-Pont d'Avignon se vend 3 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Villeneuve-lès-Avignon. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-lès-Avignon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-lès-Avignon est passée de 3 103 €/m² (2021-T3) à 3 670 €/m² (2025-T4), soit +18,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 199 | 3 571 €/m² | 112 m² |
| Appartements | 107 | 3 067 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 30 | 3 556 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 3 516 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 204 | 3 357 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Villeneuve-lès-Avignon
4 quartiers de Villeneuve-lès-Avignon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Abbaye-La Motte | 4 634 €/m² | n.d. | 162 |
| Bellecroix-Pont d'Avignon | 3 875 €/m² | +11,2 % | 306 |
| Montagne des Chèvres | 3 582 €/m² | −8,7 % | 172 |
| Charbonnières Montagné | 3 191 €/m² | −6,2 % | 207 |
Les rues de Bellecroix-Pont d'Avignon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Justice | 3 385 €/m² | 23 |
| Avenue du General Leclerc | n.d. | 22 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 22 |
| Boulevard Calmette | n.d. | 19 |
| Chemin des Rocailles | n.d. | 18 |
| Boulevard Guynemer | 4 494 €/m² | 15 |
| Rue du Camp de Bataille | n.d. | 15 |
| Impasse Laennec | n.d. | 14 |
| Chemin du Lozet | n.d. | 12 |
| Boulevard Edmond Ducros | n.d. | 9 |
| Allee Belle Croix | n.d. | 8 |
| Route Joffre | n.d. | 7 |
| Chemin de Monteau | n.d. | 5 |
| Impasse du Rhone | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 950 habitants (+10,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 319 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bellecroix-Pont d'Avignon est supérieur de 6 % à celui de Villeneuve-lès-Avignon : 3 875 €/m² contre 3 641 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,2 %.
En cinq ans, 306 logements se sont vendus dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon, autour de 61 par an.
Les appartements représentent 35 % des ventes ; les maisons se vendent 3 571 €/m² contre 3 067 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 464 €/m², un sur dix au-dessus de 5 247 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon ?
Le prix médian dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon est de 3 875 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 3 419 €/m².
Bellecroix-Pont d'Avignon est-il plus cher que Villeneuve-lès-Avignon ?
Oui : 3 875 €/m² en médiane dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon, contre 3 641 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-lès-Avignon, soit +6,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,2 %, contre +3,1 % pour Villeneuve-lès-Avignon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 423 €/m² en 2021 à 3 690 €/m² en 2025 (+7,8 %).
Que désigne le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.