Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
3 419 €/m² en médiane, appartements 3 200 €/m², maisons 3 582 €/m², sur 847 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Villeneuve-lès-Avignon est 47 % au-dessus. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 200 €/m² | 181 375 € | 280 |
| Maisons | 3 582 €/m² | 375 000 € | 567 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 500 €/m² | 85 640 € | 23 |
| 30 à 49 m² | 3 803 €/m² | 138 675 € | 88 |
| 50 à 79 m² | 3 300 €/m² | 220 750 € | 208 |
| 80 à 119 m² | 3 441 €/m² | 330 013 € | 294 |
| 120 m² et plus | 3 303 €/m² | 580 000 € | 234 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 517 €/m² | 100 550 € | 34 |
| 2 pièces | 3 602 €/m² | 153 000 € | 110 |
| 3 pièces | 3 263 €/m² | 228 000 € | 163 |
| 4 pièces | 3 529 €/m² | 330 000 € | 245 |
| 5 pièces et plus | 3 351 €/m² | 470 000 € | 295 |
Les quartiers de Villeneuve-lès-Avignon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bellecroix-Pont d'Avignon | 3 419 €/m² | +11,2 % | 347 |
| Charbonnières Montagné | 3 322 €/m² | −6,2 % | 253 |
| Abbaye-La Motte | 3 357 €/m² | n.d. | 189 |
| Montagne des Chèvres | 3 517 €/m² | −8,7 % | 188 |
Les rues de Villeneuve-lès-Avignon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Léon Gambetta | 3 158 €/m² | 32 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | n.d. | 23 |
| Chemin de la Justice | 3 385 €/m² | 23 |
| Avenue du General Leclerc | n.d. | 22 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 22 |
| Place du Mont Serein | 2 066 €/m² | 22 |
| Avenue Pierre Mendes France | 4 455 €/m² | 21 |
| Avenue Gabriel Peri | n.d. | 19 |
| Boulevard Calmette | n.d. | 19 |
| Chemin des Rocailles | n.d. | 18 |
| Boulevard Guynemer | 4 494 €/m² | 15 |
| Chemin du Mourion | 3 582 €/m² | 15 |
| Rue de la Republique | n.d. | 15 |
| Rue du Camp de Bataille | n.d. | 15 |
| Boulevard Frédéric Mistral | n.d. | 14 |
| Impasse Laennec | n.d. | 14 |
| Chemin du Montagne | n.d. | 13 |
| Chemin du Lozet | n.d. | 12 |
| Chemin du Grand Montagne | n.d. | 11 |
| Chemin des Oliviers | n.d. | 10 |
| Allee des Tilleuls | n.d. | 9 |
| Avenue des Cevennes | n.d. | 9 |
| Boulevard Edmond Ducros | n.d. | 9 |
| Allee Belle Croix | n.d. | 8 |
| Avenue Paul Ravoux | n.d. | 8 |
| Chemin du Carrat | n.d. | 8 |
| Rue de l'Hopital | n.d. | 8 |
| Rue de la Monnaie | n.d. | 8 |
| Route Joffre | n.d. | 7 |
| Chemin des Arbousiers | n.d. | 6 |
Classements des rues de Villeneuve-lès-Avignon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
| Les Angles | 3 214 €/m² | 617 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,8 % des 2 591 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 155 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 58,75 % en 2025, soit environ 18,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix médian a gagné 3,1 % en un an et s’établit à 3 641 €/m². Le m² y coûte 47 % de plus que dans l’ensemble du Gard, où la médiane est de 2 322 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 67 % des ventes, à 3 582 €/m² en médiane, contre 3 200 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Villeneuve-lès-Avignon : 179 ventes en 2025, 136 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 112 €/m² en 2021 à 3 582 €/m² en 2025 (+15,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villeneuve-lès-Avignon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 3 641 €/m², sur 95 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 112 €/m² à 3 582 €/m² (+15,1 %).
Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Avignon ?
Une maison s’est vendue 375 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 582 €/m² pour 107 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 567 ventes. Un appartement se vend 3 200 €/m².
Quel quartier de Villeneuve-lès-Avignon est le plus cher ?
Montagne des Chèvres : 3 517 €/m² en médiane sur 188 ventes. Le moins cher est Charbonnières Montagné, à 3 322 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Villeneuve-lès-Avignon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 847 ventes de Villeneuve-lès-Avignon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.