Prix immobilier dans le quartier Villennes-sur-Seine de Villennes-sur-Seine
Villennes-sur-Seine se vend 4 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villennes-sur-Seine. 342 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villennes-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villennes-sur-Seine est passée de 4 316 €/m² (2021-T3) à 4 660 €/m² (2025-T4), soit +8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 211 | 4 950 €/m² | 145 m² |
| Appartements | 131 | 4 186 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 290 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 4 522 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 4 402 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 219 | 4 316 €/m² | 145 m² |
Les quartiers de Villennes-sur-Seine
Villennes-sur-Seine est le seul quartier de Villennes-sur-Seine avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villennes-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villennes-sur-Seine | 4 140 €/m² | −3,7 % | 342 |
Les rues de Villennes-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Cerisiers | 4 419 €/m² | 29 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 25 |
| Avenue Georges Clémenceau | 3 927 €/m² | 25 |
| Rue Gallieni | n.d. | 16 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 4 724 €/m² | 15 |
| Rue Michel Giraux | n.d. | 15 |
| Allée des Sables | n.d. | 12 |
| Route de Marolles | n.d. | 9 |
| Rue de la Clémenterie | n.d. | 8 |
| Chemin des Groux | n.d. | 7 |
| Rue du Coquart | n.d. | 6 |
| Rue des Iselles | n.d. | 5 |
| Chemin du Bosquet | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villennes-sur-Seine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 792 habitants (+9,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 762 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Villennes-sur-Seine, 4 140 €/m², rejoint celui de Villennes-sur-Seine : 4 140 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,7 %.
342 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 68 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 100 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 290 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 316 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian dans le quartier Villennes-sur-Seine est de 4 140 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 342 ventes donnent une médiane de 4 383 €/m².
Villennes-sur-Seine est-il plus cher que Villennes-sur-Seine ?
Non, pas vraiment : 4 140 €/m² en médiane dans le quartier Villennes-sur-Seine, contre 4 140 €/m² pour l’ensemble de Villennes-sur-Seine, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villennes-sur-Seine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,7 %, contre −3,7 % pour Villennes-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 500 €/m² en 2021 à 4 248 €/m² en 2025 (−5,6 %).
Que désigne le quartier Villennes-sur-Seine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.