Prix immobilier à Villennes-sur-Seine
4 383 €/m² en médiane, appartements 4 186 €/m², maisons 4 950 €/m², sur 342 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villennes-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Villennes-sur-Seine est 12 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 186 €/m² | 258 000 € | 131 |
| Maisons | 4 950 €/m² | 702 500 € | 211 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 290 €/m² | 107 250 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 4 522 €/m² | 193 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 4 402 €/m² | 304 875 € | 70 |
| 80 à 119 m² | 4 964 €/m² | 460 150 € | 80 |
| 120 m² et plus | 3 939 €/m² | 809 210 € | 139 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 160 €/m² | 109 500 € | 19 |
| 2 pièces | 4 352 €/m² | 195 820 € | 41 |
| 3 pièces | 4 402 €/m² | 303 450 € | 50 |
| 4 pièces | 4 963 €/m² | 441 950 € | 66 |
| 5 pièces et plus | 4 155 €/m² | 761 700 € | 166 |
Les quartiers de Villennes-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Villennes-sur-Seine | 4 403 €/m² | −3,7 % | 387 |
Les rues de Villennes-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Cerisiers | 4 419 €/m² | 29 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 25 |
| Avenue Georges Clémenceau | 3 927 €/m² | 25 |
| Rue Gallieni | n.d. | 16 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 4 724 €/m² | 15 |
| Rue Michel Giraux | n.d. | 15 |
| Allée des Sables | n.d. | 12 |
| Route de Marolles | n.d. | 9 |
| Rue de la Clémenterie | n.d. | 8 |
| Chemin des Groux | n.d. | 7 |
| Rue du Coquart | n.d. | 6 |
| Rue des Iselles | n.d. | 5 |
| Chemin du Bosquet | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,7 % des 1 017 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,66 % en 2025, soit environ 11,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Villennes-sur-Seine : −3,7 % sur douze mois, pour une médiane de 4 140 €/m². C’est 12 % de plus que la médiane des Yvelines (3 902 €/m²). À Villennes-sur-Seine, on achète surtout des maisons (62 % des ventes) ; elles se vendent 4 950 €/m² en médiane, les appartements 4 186 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 74 en 2025, 65 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 5,6 % à Villennes-sur-Seine.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villennes-sur-Seine ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,7 %, à 4 140 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 500 €/m² à 4 248 €/m² (−5,6 %).
Combien coûte une maison à Villennes-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 702 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 950 €/m² pour 145 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 211 ventes. Un appartement se vend 4 186 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Villennes-sur-Seine ?
80 à 119 m² : 4 964 €/m² en médiane, contre 3 939 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 342 ventes de Villennes-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.