Prix immobilier dans le quartier Val Joyeux de Villepreux
Val Joyeux se vend 3 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Villepreux. 60 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villepreux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villepreux est passée de 3 857 €/m² (2021-T3) à 3 932 €/m² (2026-T2), soit +1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 59 | 3 966 €/m² | 118 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 6 | 4 417 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 3 815 €/m² | 121 m² |
Les quartiers de Villepreux
4 quartiers de Villepreux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villepreux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village | 4 284 €/m² | +3,2 % | 291 |
| Haie Bergerie 2 | 3 776 €/m² | +0,5 % | 169 |
| Val Joyeux | 3 682 €/m² | −7,0 % | 60 |
| Haie Bergerie 1 | 3 460 €/m² | −1,7 % | 138 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Val Joyeux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 423 habitants (−11,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 579 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Val Joyeux est inférieur de 6 % à celui de Villepreux : 3 682 €/m² contre 3 935 €/m².
Tendance sur un an : −7,0 %, contre +2,0 % à l’échelle de Villepreux.
60 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 12 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 116 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 276 €/m², un sur dix au-dessus de 4 093 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Val Joyeux ?
Le prix médian dans le quartier Val Joyeux est de 3 682 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 60 ventes donnent une médiane de 3 963 €/m².
Val Joyeux est-il plus cher que Villepreux ?
Non : 3 682 €/m² en médiane dans le quartier Val Joyeux, contre 3 935 €/m² pour l’ensemble de Villepreux, soit −6,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Val Joyeux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,0 %, contre +2,0 % pour Villepreux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 128 €/m² en 2021 à 3 275 €/m² en 2026 (−20,7 %).
Que désigne le quartier Val Joyeux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.